«Дикси» выкупила часть недвижимости «Седьмого континента»
Группа компаний «Дикси» выкупила у компании ОАО «Мкапитал» (материнская компания сетей «Седьмой континент» и «Наш», владеющая их недвижимостью) 12 объектов в Калининграде общей площадью около 30 тыс. кв. м, говорится в сообщениях сторон (есть в распоряжении РБК). На девяти площадках сейчас расположены супермаркеты «Седьмого континента», которые будут переформатированы под магазины «Виктория». Как сообщил РБК гендиректор «Дикси» Сергей Беляков, всего у ретейлера в Калининграде сейчас 68 магазинов, 40% их площадей находится в собственности компании.
Сумма сделки не раскрывается. По оценке гендиректора консалтинговой компании RRG Дениса Колокольникова, стоимость 1 кв. м торговой недвижимости в Калининграде в зависимости от местоположения может находиться в диапазоне от 50 тыс. до 80 тыс. руб. Таким образом, все объекты могли обойтись «Дикси» в 1,5–2,4 млрд руб. В структуре бизнеса «Седьмого континента» на калининградский дивизион приходилось примерно 3% годовой выручки ретейлера. Совокупный оборот сети в 2015 году составил 50,5 млрд руб. Всего «Мкапитал» принадлежит около 1 млн кв. м офисной и торговой недвижимости.
Рантье Занадворов
Александр Занадворов, владелец «Мкапитала», стал консолидировать активы в сфере недвижимости в 2001 году и в 2016 году занимает 14-е место в рейтинге крупнейших российских владельцев площадей по версии Forbes. Ежегодный совокупный доход бизнесмена от аренды издание оценило в $180 млн. Один из его первых и до сих пор самых известных активов — торговый центр «Охотный ряд», который сейчас находится в залоге у Сбербанка. В 2002 году Занадворов стал партнером Владимира Груздева в «Седьмом континенте», но впоследствии выкупил его долю, провел делистинг и стал единственным бенефициаром компании.
«Седьмой континент» открылся в Калининграде в 2005 году, это был первый магазин сети за пределами столичного региона. Решение о продаже, которое было принято советом директоров «Седьмого континента», компания объясняет стремлением «сосредоточиться на развитии в московском регионе». После завершения сделки у ретейлера остается 13 гипермаркетов «Наш» и 101 супермаркет под вывеской «Седьмой континент». «Концентрация бизнеса в одном регионе позволит компании сэкономить на логистических издержках и сфокусировать внимание на оптимизации работы сети, которая началась летом этого года», — приводятся в сообщении слова гендиректора «Седьмого континента» Анатолия Подлесова. Как рассказывал топ-менеджер, который возглавил сеть в августе 2016 года, ранее РБК, его основная задача — завершить процесс оптимизации розницы за счет закрытия части региональных гипермаркетов и всех супермаркетов в арендованных помещениях.
«Проведенные реформы, которые в значительной степени коснулись ассортиментной и маркетинговой политики сети, уже приносят первые результаты: в последние три месяца мы видим положительный like-for-like, рост среднего чека, и рассчитываем на сохранение позитивной динамики в 2017 году», — отмечает Подлесов.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
