Австрийская Immofinanz предложила купить долю в компании Бориса Минца
Предложение группы Immofinanz, которое еще предстоит одобрить регуляторам, оценивается в €531 млн или €18,5 за акцию. На закрытии в пятницу акции CA Immo стоили €17,5. На фоне сообщения о предложении акции CA Immo подорожали. На 17:00 мск в понедельник акции компании торговались уже по цене €18,18 за штуку. Ее рыночная капитализация составила €1,59 млрд.
Комментируя предложение своей компании, исполнительный директор Immofinanz Эдуард Цехетнер отметил, что CA Immo интересна его компании c точки зрения портфеля активов и региона присутствия. CA Immo специализируется на бизнес-центрах в Восточной и Центральной Европе.
Предложение Immofinanz — встречное: в прошлый понедельник CA Immo совместно с российской O1 Group Бориса Минца предложила купить 15% акций самой Immofinanz по €2,8 за одну бумагу. CA Immo уже контролирует около 3,3% от общего количества находящихся в обращении акций компании (около 3% акционерного капитала). В Immofinanz предложение тогда назвали «смехотворным». Если предложение все же будет реализовано, СA Immo и O1 Group будут владеть 16,5% акционерного капитала Immo AG или около 18,3% от акций, находящихся в обращении.
«Предложение Immofinanz Group видится нам как эмоциональная реакция на предложение CA Immo, — говорится в ответном заявлении совета директоров CA Immo. — Наше предложение остается неизменным, и оно будет опубликовано в следующую среду с неизменной ценой в €2,8 за акцию».
Встречное предложение со стороны Immofinanz может говорить о том, что компания оценивает свой бизнес дороже, чем он был оценен в предложении CA Immo. «Возможно, Immofinanz хотел этим показать, что имеет настолько уверенную позицию на рынке, что готов и сам купить акции конкурента», — считает старший портфельный управляющий GHP Group Федор Бизиков. Но в таких сделках обычно преимущество находится на стороне компании, первой проявившей инициативу, добавляет он: скорее всего, с финансовой точки зрения она чувствует себя более уверенно.
O1 Group стала совладельцем CA Immo в конце ноября 2014 года, купив 16,35% акций примерно за €295 млн. В конце февраля компания Бориса Минца докупила еще 9,85% акций австрийской компании за €180 млн.
Капитализация Immofinanz в понедельник составляла €3,075 млрд (€2,76 за акцию). Балансовая стоимость ее портфеля недвижимости, состоящего из 520 объектов, составляет €7,2 млрд. Компания специализируется на офисной, торговой и логистической недвижимости в Австрии, Германии, Чехии, Словакии, Венгрии, Румынии, Польше и России.
В России Immofinanz работает с 2002 года, общая арендопригодная площадь ее московских объектов (три ТЦ «Золотой Вавилон», а также «Пятая авеню» и «Гудзон») сегодня составляет почти 280 тыс. кв. м. Поступления от аренды Immofinanz в первом полугодии текущего финансового года — с 1 мая по 31 октября 2014 года — равнялись €234,6 млн, что на 4,7% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. При этом убыток компании составил €30,2 млн.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
