Санкт-Петербург и область⁠, 12 фев 2016, 18:28

Погодная аномалия породила аномальный рост платежей ЖКХ

Петербуржцы подозревают теплоснабжающие организации и управляющие компании в использовании аномальных колебаний погоды в декабре и январе для завышения платы за отопление.

Разгорающийся в Петербурге скандал в связи с резким увеличением, иногда до двух раз, платы за отопление жилых домов пока не выявил явные злоупотребления теплоснабжающих организаций или управляющих компаний (УК), которые выставляют счета жильцам.

Обнаружились только некие странные на первый взгляд обстоятельства, побуждающие к более детальному разбирательству. Например, большие различия в отпусках тепла в разных районах города. Точнее, в изменениях этих отпусков в январе по сравнению с декабрем.

rbc.group

Например, как выяснили журналисты «Фонтанки», в Петродворцовом районе теплоотпуск увеличился на 28%, в Колпино — на 35%, в Василеостровском районе — на 58,5%, а в ряде домов Красногвардейского района, как выяснил РБК Петербург — на 80%. Трехкратное различие в Петродворцовом и Красногвардейском районах вызывает подозрение.

rbc.group

Однако, председатель ЖСК дома 67, к.1 по проспекту Маршала Блюхера Евгения Михащук утверждает, что никаких ошибок она не обнаружила. «Согласно отчету о теплопотреблении, который нам регулярно предоставляет организация, обслуживающая тепловой узел дома, потребление тепла в январе действительно было на 80% больше, чем в декабре. Это вполне может объясняться аномально теплым декабрем и аномально холодным январем», — говорит она.

По мнению члена президиума Ассоциации Товариществ собственников жилья Центрального района Светланы Морозовой, обслуживающие тепловые узлы организации вряд ли сознательно завышают в отчетах показания домовых счетчиков. «Никакой прямой выгоды от этого они получить не могут. «Накручивать» платежи могут УК, но мы в своих домах это не делаем, а плата за отопление у нас выросла, как и у всех — примерно на 50%», — утверждает С.Морозова.

Что касается различий между районами, то одну из возможных причин она называет. По ее мнению, наибольшее повышение платы должно происходить в тех районах, где в январе было больше всего аварий на уличных теплосетях. «При ремонте сетей нужно сливать воду из труб. Аварийщики зачастую не предупреждают УК о том, что начинают это делать, работники УК не перекрывают вентили в домах и в результате тепло сливается не только из уличных труб, но и из домовых. После окончания ремонта теплую воду снова заливают в трубы — как уличные, так и домовые. Из-за этого расход тепла сильно увеличивается, потому что объем тепла в системе отопления дома огромный. Это ошибка аварийщиков или самой УК, которая вовремя (если ее предупредили) не перекрыла вентиль. Если таких случаев в районе было много, то расход тепла в этом районе заметно увеличивается», — объясняет С.Морозова.

Есть и другие причины: разное состояние теплоисточников (котельных, ТЭЦ), систем управления теплоснабжением. «Я каждый день регулирую объем подаваемого в наш дом тепла в зависимости от температуры воздуха. Когда на улице тепло, я прикрываю вентиль, когда холодает — открываю. Этим занимаются далеко не все УК. Поэтому у меня расход тепла меньше, чем у других», — говорит Е.Михащук. Действительно, проверка показала, что в соседнем доме расход тепла в январе был на 15% выше.

Проверить корректность теплоотпуска (бывают перетопы, возможны увеличения потерь в сетях, «накручивание» платы и др.), по словам С.Морозовой, не так уж сложно. Для этого нужно сравнить теплоотпуск нынешнего января с аналогичным по температуре воздуха месяцем, например, в прошлом или позапрошлом году и учесть разницу в тарифах, которые каждый год повышают.

Историей с резким повышением платы за отопление в некоторых районах уже заинтересовалась прокуратура Петербурга. В частности, на сайте надзорного ведомства сообщается, что в настоящее время проводится проверка деятельности ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в связи с многочисленными жалобами горожан на резкое повышение платы за отопление.