«Силовым машинам» понравилось строить дома
Непрофильный для промышленного холдинга «Силовые машины» девелоперский бизнес принес компании в 2016 году порядка 10% выручки. Группа не намерена останавливаться на достигнутом — строительная «дочка» холдинга, изначально созданная под один, ныне завершенный проект, продолжит дальнейшую работу. В приоритете у девелопера, по мнению экспертов, может быть застройка участков на Московском проспекте и на Свердловской набережной.
Девелопмент от промышленника
«Силовые машины» занимаются строительным бизнесом с 2012 года. Дочерняя компания «СМ-Девелопмент» застраивала жилой и коммерческой недвижимостью участок площадью 7,2 га, освобожденный от производственных и административных помещений завода «Электросила» (входит в состав промышленной группы). В прошлом году проект «Московский квартал» был завершен.
После реализации проекта «СМ-Девелопмент» продолжит свою деятельность, сообщает РБК Петербург пресс-центр «Силовых машин». «Однако говорить о конкретных планах по дальнейшему редевелопменту пока преждевременно», — уточняется в ответе пресс-службы компании.
В 2016 году продажи недвижимости заняли почти 10% всей выручки группы «Силовые машины» (7 млрд руб. из 77 млрд руб.), следует из отчетности холдинга по международным стандартам финансовой отчетности.
Радужные перспективы
У «Силовых машин» есть еще как минимум две площадки, где в перспективе можно построить жилье, считает генеральный директор Colliers International Андрей Косарев. «Во-первых, это оставшиеся площади завода «Электросила», расположенные напротив реализованного «Московского квартала». Во-вторых — это территория Ленинградского металлического завода на Свердловской набережной. Перспективы застройки этих пятен очень радужные, локации востребованы», — полагает А. Косарев.
Кроме того, уровень конкуренции на строительном рынке пока благоприятствует «Силовым машинам» в развитии непрофильного для компании девелоперского бизнеса, добавляет заместитель генерального директора УК «СТАРТ Девелопмент» Константин Ковалев. «Рынок жилья у нас пока не настолько конкурентен, чтобы на нем могли зарабатывать только те игроки, которым удалось максимально эффективно выстроить свои бизнес-процессы. Те компании, у которых есть в собственности хорошие земельные участки, а участки «Силовых машин» хорошие, могут зарабатывать и не будучи опытными игроками в девелопменте», — поделился мнением в разговоре с корреспондентом РБК Петербург К. Ковалев.
Следует заметить, что ранее «Силовые машины» уже несколько раз планировали перенос мощностей из Московского района с последующей продажей или редевелопментом освобожденных участков. Последний раз холдинг пытался согласовать застройку участка Ленинградского металлического завода на Свердловской набережной (42,2 га) и оставшихся территорий завода «Электросила» (порядка 36 га) в июне 2014 года, говорится в материалах правительства Петербурга. Тогда «Силовые машины» просили изменить функциональное назначение участков с производственного на жилищно-деловое. Однако Смольный во внесении изменений отказал.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
