Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
40 343 

Т-банк арендовал офис площадью 25 тыс. кв. м

Крупнейшую сделку на офисном рынке Москвы закрыл Т-банк, арендовав помещения на севере столицы, сообщил офисный оператор. Сейчас их занимает Ozon, который пересдавал часть площади Wildberries
Бизнес-центр «Искра-парк»
Бизнес-центр «Искра-парк» (Фото: Ирина Бужор / «Коммерсантъ‎»)

Т-банк закрыл сделку по аренде 24,6 тыс. кв. м в коворкинге бизнес-центра «Искра-парк», сообщил «Коммерсанту» девелопер и оператор сервисных офисов Business Club. Здание находится на Ленинградском проспекте на севере Москвы.

Заехать в новый офис сотрудники банка смогут только через год, в октябре 2025-го, когда помещения покинет Ozon, который подписал четырехлетний договор в 2021-м.

Договор Т-банка подразумевает семилетнюю аренду помещений. Сумма сделки — 12 млрд руб., то есть 1,7 млрд руб. ежегодно, рассказал собеседник газеты на рынке недвижимости. Стоимость аренды в год не может быть ниже 1,8 млрд руб., оценивает замглавы департамента офисной недвижимости Nikoliers Валентин Кусов.

Business Club назвал сделку крупнейшей на офисном рынке Москвы в 2024 году.

Москва решила расторгнуть с Молдавией договор аренды павильона на ВДНХ
Бизнес
Фото:vdnh.ru

Ozon рассчитывал после IPO на NASDAQ, проведенного в 2020-м, значительно увеличить численность сотрудников. Для этого были арендованы дополнительные офисные пространства как в «Искра-парке», так и в бывшем здании Минэкономики на Овчинниковской набережной.

Но в 2022 году маркетплейс решил отложить расширение штата и отказался от этого здания, а офисы в «Искра-парке» были предложены другим компаниям по субаренде — такой формат был вынужденным, поскольку досрочно разорвать контракт невозможно, а объем неустойки мог превысить 9 млрд руб.

Среди прочего, Ozon пересдал примерно 6 тыс. кв. м в «Искра-парке» маркетплейсу Wildberries, 6,4 тыс. кв. м — госкомпании «Дом.РФ», еще 1,6 тыс. кв. м получили OBI и IT-компании. Это был второй офис Wildberries, в которой в сентябре «вошла группа людей в спортивно-военной форме, часть из которых была в масках».

Вместе с тем доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам третьего квартала 2024-го составила 5,5%, что стало абсолютным минимумом с 2008 года. Главная причина снижения доли свободных помещений в офисах — растущий спрос и нехватка качественного предложения, несмотря на рост ввода. Еще зимой аналитики заметили, что московские компании все чаще предпочитают приобретать офисы в собственность, а не арендовать, для хеджирования рисков.

Авторы
Теги
Лента новостей
Крикет и онлайн: что нужно знать о рекламном рынке ИндииОтрасли, 15:40
Шипачев вторым в истории КХЛ забросил 300 шайбСпорт, 15:37
Летевший из Москвы на Кубу самолет экстренно сел в ПулковоОбщество, 15:32
На Урале арестовали обвиняемого в похищении и избиении несовершеннолетнейОбщество, 15:22
Сколько стоит взломать ваш бизнес. ТестРБК и Кибериспытание, 15:15
Кремлев предложил провести третий бой Бивола и Бетербиева в «Лужниках»Спорт, 15:08
В Швейцарии назвали условие отправки военных на УкраинуПолитика, 15:05
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Мантуров назвал условия возвращения в Россию иностранных компанийБизнес, 14:46
Россиянка в 16 лет взяла бронзу на этапе Кубка мира по прыжкам на батутеСпорт, 14:46
Песков усомнился в эффективности возможного выхода США из ООНПолитика, 14:10
Кремль заявил об общей воле Путина и Трампа к мирному урегулированиюПолитика, 14:05
Биатлонист Халили стал третьим в масс-старте на Кубке сильнейшихСпорт, 13:46
Рябков опроверг данные о подготовке переговоров России и США 25 февраляПолитика, 13:34
Робин ван Перси возглавил «Фейенорд»Спорт, 13:16