Перейти к основному контенту
Город ,  
0 
Эксклюзив

Ставки аренды для супермаркетов в Москве выросли почти на 10%

Аренда для супермаркетов подорожала на фоне снижения цены для других помещений
Стоимость аренды помещений в Москве, в которых работают супермаркеты, за 2022 год выросла на 9%. Ставки аренды других магазинов снизились
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

Ставки аренды коммерческих помещений на первых этажах (так называемый стрит-ретейл) в Москве за 2022 год снизились на 3%, а стоимость их продажи — на 2%, следует из данных компании SimpleEstate, предоставленных РБК. В то же время ставки аренды помещений, которые заняты супермаркетами, за год выросли на 9%, а стоимость при продаже поднялась на 10%.

Ставка аренды помещений под готовый бизнес площадью больше 300 кв. м в среднем по столице составляет 1831 руб. за 1 кв. м в месяц, а стоимость продажи — 252 тыс. руб за 1 кв. м. Помещения под супермаркеты продаются в среднем за 233 тыс. руб. и сдаются за 1824 руб. за 1 кв. м в месяц, утверждают аналитики SimpleEstate.

Супермаркеты остаются наиболее надежным и прибыльным сегментом стрит-ритейла, пояснил гендиректор Simple Estate Никита Корниенко. Срок средней окупаемости таких помещений составляет 10,4 года. Покупка помещения с арендным бизнесом площадью менее 300 кв. м, по данным SimpleEstate, окупится за 11,6 года, а площадью более 300 кв. м — за 10,8 года.

Владелец «Пятерочки» связал падение спроса на продукты с отъездом россиян
Бизнес
Фото:Екатерина Кузьмина / РБК

В сегменте готового арендного бизнеса в прошлом году наблюдался дефицит качественных предложений на продажу, отметил Корниенко. Спрос на эти помещения высок на фоне дефицита надежных инвестиционных инструментов в России и начала фазы падения цен на жилье. Цены на квартиры по итогам прошлого года выросли, но в некоторые месяцы прошлого года снижались, в том числе в Москве.

Оборот розничной торговли в России за январь—ноябрь 2022 года (последние доступные данные), по подсчетам Росстата, снизился по сравнению с тем же периодом 2021 года на 6,2%, до 38,3 трлн руб. Продажи продуктов сократились лишь на 1,3%, до 18,9 трлн руб., а непродовольственных товаров — на 10,5%, до 19,4 млрд руб.

Общие продажи крупнейшего российского ретейлера X5 Retail Group (управляет сетями «Пятерочка», «Перекресток», «Чижик») за прошлый год выросли на 18,3% по сравнению с предыдущим годом, до 2,6 трлн руб. Самый быстрый рост выручки показала сеть дискаунтров «Чижик» — в 12 раз, до 35,9 млрд руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 15 марта
EUR ЦБ: 93,61 (-0,65)
Инвестиции, 17:45
Курс доллара на 15 марта
USD ЦБ: 85,57 (-1,05)
Инвестиции, 17:45
Рубио назвал встречу Путина и Уиткоффа позитивной и продуктивнойПолитика, 20:00
Главреда «Вечерних ведомостей» снова арестовали на 14 сутокПолитика, 19:53
Рубио заявил об улучшении положения на переговорах по урегулированиюПолитика, 19:51
СК проверит данные о побоях первоклассницы учительницей в ЛипецкеОбщество, 19:49
Путин ответил на призыв Трампа пощадить бойцов ВСУ в Курской области⁠Политика, 19:45
Токаев призвал к объективной оценке советского прошлогоПолитика, 19:42
Матч Российской премьер-лиги назвали «Кубком эль-пластико»Спорт, 19:29
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
После стрельбы у детсада в Новой Москве завели дело о хулиганствеГород, 19:23
Лукашенко заявил, что Путину «тайком» звонили с УкраиныПолитика, 19:10
«Русал» поэтапно купит 50% глиноземного завода в ИндииБизнес, 19:08
ЦСК ВВС сообщил о домашнем аресте гендиректора по делу о вымогательствеСпорт, 19:05
В «Нафтогазе» назвали серьезными повреждения мощностей для добычи газаПолитика, 19:05
Рейс Сочи — Москва вернулся на стоянку из-за сработавшей сигнализацииОбщество, 19:04
Зеленский отреагировал на убийство националиста Ганула в ОдессеПолитика, 18:59