Перейти к основному контенту
Город ,  
0 
Эксклюзив

Ставки аренды для супермаркетов в Москве выросли почти на 10%

Аренда для супермаркетов подорожала на фоне снижения цены для других помещений
Стоимость аренды помещений в Москве, в которых работают супермаркеты, за 2022 год выросла на 9%. Ставки аренды других магазинов снизились
Фото: Артем Геодакян / ТАСС
Фото: Артем Геодакян / ТАСС

Ставки аренды коммерческих помещений на первых этажах (так называемый стрит-ретейл) в Москве за 2022 год снизились на 3%, а стоимость их продажи — на 2%, следует из данных компании SimpleEstate, предоставленных РБК. В то же время ставки аренды помещений, которые заняты супермаркетами, за год выросли на 9%, а стоимость при продаже поднялась на 10%.

Ставка аренды помещений под готовый бизнес площадью больше 300 кв. м в среднем по столице составляет 1831 руб. за 1 кв. м в месяц, а стоимость продажи — 252 тыс. руб за 1 кв. м. Помещения под супермаркеты продаются в среднем за 233 тыс. руб. и сдаются за 1824 руб. за 1 кв. м в месяц, утверждают аналитики SimpleEstate.

Супермаркеты остаются наиболее надежным и прибыльным сегментом стрит-ритейла, пояснил гендиректор Simple Estate Никита Корниенко. Срок средней окупаемости таких помещений составляет 10,4 года. Покупка помещения с арендным бизнесом площадью менее 300 кв. м, по данным SimpleEstate, окупится за 11,6 года, а площадью более 300 кв. м — за 10,8 года.

Владелец «Пятерочки» связал падение спроса на продукты с отъездом россиян
Бизнес
Фото:Екатерина Кузьмина / РБК

В сегменте готового арендного бизнеса в прошлом году наблюдался дефицит качественных предложений на продажу, отметил Корниенко. Спрос на эти помещения высок на фоне дефицита надежных инвестиционных инструментов в России и начала фазы падения цен на жилье. Цены на квартиры по итогам прошлого года выросли, но в некоторые месяцы прошлого года снижались, в том числе в Москве.

Оборот розничной торговли в России за январь—ноябрь 2022 года (последние доступные данные), по подсчетам Росстата, снизился по сравнению с тем же периодом 2021 года на 6,2%, до 38,3 трлн руб. Продажи продуктов сократились лишь на 1,3%, до 18,9 трлн руб., а непродовольственных товаров — на 10,5%, до 19,4 млрд руб.

Общие продажи крупнейшего российского ретейлера X5 Retail Group (управляет сетями «Пятерочка», «Перекресток», «Чижик») за прошлый год выросли на 18,3% по сравнению с предыдущим годом, до 2,6 трлн руб. Самый быстрый рост выручки показала сеть дискаунтров «Чижик» — в 12 раз, до 35,9 млрд руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 марта
EUR ЦБ: 91,57 (-0,47)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Курс доллара на 1 марта
USD ЦБ: 88,26 (+0,56)
Инвестиции, 01 мар, 10:20
Гражданские самолеты нарушили воздушное пространство у резиденции ТрампаПолитика, 05:46
Экс-главком предупредил о конце НАТО из-за Трампа и УкраиныПолитика, 05:41
Суд сократил срок трем фигурантам дела о пожаре в «Зимней вишне»Общество, 05:16
Бастрыкин назвал число атакованных Украиной российских регионовПолитика, 04:47
Стармер после встречи с Зеленским напомнит Европе о «жестокой реальности»Политика, 04:31
Трамп подписал указ о признании английского языка государственным в СШАПолитика, 04:17
«Прогресс МС-30» с новым скафандром на борту пристыковался к МКСТехнологии и медиа, 03:47
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Израиль одобрил план США о продлении перемирия с ХАМАСПолитика, 03:26
Литва закупит у Киева оружие для ВСУ на €20 млнПолитика, 03:18
Компания из Норвегии отказалась от поставок топлива военным СШАПолитика, 02:48
WP сообщила о риске «афганского синдрома» для Трампа из-за УкраиныПолитика, 02:46
Хаменеи на украинском языке напомнил Зеленскому про ненадежность СШАПолитика, 02:18
Гунба объявил о своей победе во втором туре выборов президента в АбхазииПолитика, 02:09
Орбан заявил о знаменитостях, посещавших Украину «за миллионы долларов»Политика, 01:47