Семья Гуцериева вернула себе основного застройщика Новой Москвы
Четыре года почти половина группы «А101» была у банка «Траст»
ООО «Новая перспектива» Билана Ужахова в октябре стало владельцем 49% кипрской Balamer Holdings Ltd, которой, в свою очередь, принадлежит группа «А101», один из крупнейших застройщиков Москвы. Это следует из данных ЕГРЮЛ и кипрского реестра компаний, с которыми ознакомился РБК. Ранее эти 49% были у государственного банка непрофильных активов «Траст». Бенефициар остальных 51% — Михаил Гуцериев, следует из проектных деклараций «А101». Российский Forbes оценил его состояние в 2020 году в $2,5 млрд.
Билан Ужахов — племянник Гуцериева, член совета директоров SFI («Сафмар финансовые инвестиции»), ранее он участвовал в управлении и другими активами в периметре семьи миллиардера — руководил «Русским углем», Кузбасской топливной компанией, входил в совет директоров и был гендиректором «М.Видео».
В пресс-службе банка непрофильных активов «Траст» пояснили РБК, что банк, Билан Ужахов и брат Михаила Гуцериева Саит-Салам Гуцериев «достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи в отношении 49% кипрской Balamer Holdings Limited». В «Трасте» не уточнили, выступили ли Ужахов и Саит-Салам Гуцериев оба покупателями актива.
РБК направил запрос в пресс-службу «А101». Представители семьи Гуцериевых отказались комментировать сумму сделки и иные ее параметры, сославшись на условия соглашения об урегулировании.
После сделки семья Гуцериева вернула полный контроль над «А101». До 2017 года 49% «А101» принадлежало другому племяннику Гуцериева Микаилу Шишханову. Он был основным акционером Бинбанка, миноритарная доля в банке принадлежала Гуцериеву. Четыре года назад Центробанк объявил о санации Бинбанка, дыра в котором, как позже объявил регулятор, составила 350–370 млрд руб. В качестве компенсации Шишханов передал государству 49% «А101» и компанию «Интеко». Девелоперские активы перешли на баланс «Траста», вместе с другими непрофильными активами санируемых банков. «Интеко» банк продаст на торгах в середине ноября.
В 2019 году источники РБК сообщали, что Гуцериев планирует выкупить долю у «Траста» в качестве урегулирования своего долга. Сделку по выкупу «А101» источники РБК оценивали тогда в 40 млрд руб. Как утверждает источник РБК, знакомый с деталями сделки, в итоге 49% девелопера обошлись примерно в 50 млрд руб.
Общая сумма сделок между структурами Гуцериева и «Трастом» составит 135 млрд руб., поясняли ранее в банке. Кроме доли «А101» Гуцериев согласился выкупить пакет акций «Славкалия» и «Сафмар финансовые инвестиции», облигации компаний «Регион Инвест» и «Диджитал Инвест», а также реструктурировать принадлежащие банку активы на общую сумму 41 млрд руб.
В пресс-службе «Траста» сообщили, что Гуцериев обслуживает свои обязательства перед банком в срок в соответствии с подписанной документацией. Детали сделки в банке не уточнили, как и срок, когда по договоренности Гуцериев планирует полностью погасить долг.
Чем известна группа «А101»
«А101» входит в тройку крупнейших застройщиков столицы и, в частности, является лидером в Троицком и Новомосковском административных округах, которые образовались после расширения Москвы в 2012 году. На группу «А101», по подсчетам компании «Метриум», приходится треть жилых площадей, продаваемых в Новой Москве.
Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас группа строит 744 тыс. кв. м жилья (15 тыс. квартир). Выручка группы за 2020 год, по ее данным, составила 39,9 млрд руб. Общий портфель текущих проектов составляет 1 млн кв. м, кроме жилья группа строит спортивно-развлекательные, торговые и офисные объекты в Новой Москве.
Земельные активы группы составляют 2,1 тыс. га. Они были приобретены в 2015 году Михаилом Гуцериевым и Микаилом Шишхановым у основного владельца «Русагро» Вадима Мошковича.
Управлявший партнер Colliers в России Николай Казанский считает выход «Траста» из капитала «А101» логичным шагом, поскольку это совпадает со стратегией банка. Планируется, что «Траст» прекратит свою работу в 2023 году, через пять лет после основания. До этого времени он должен вернуть ЦБ 482 млрд руб. за счет продажи активов. При этом само присутствие госбанков в девелоперских компаниях зачастую не мешает их работе, добавляет Казанский. В пример он приводит группу «Галс» и «Донстрой», которые продолжили развиваться при переходе под контроль ВТБ.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
