Жена кремлевского ресторатора купит «Елисеевский магазин» в Петербурге
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в четверг сообщил, что заключил договор о продаже исторического торгового дома «Елисеевского магазина» (дом торгового товарищества «Братья Елисеевы») с компанией «Магазин купцов Елисеевых». Данная компания принадлежит Любови Пригожиной — супруге ресторатора Евгения Пригожина. Полная стоимость актива составила 810,5 млн руб. Из этой суммы будут вычтены затраты арендатора на реконструкцию магазина, а оставшиеся 740 млн руб. новый владелец здания, по условиям договора, будет выплачивать в течение пяти лет. Евгений Пригожин подтвердил агентству «РИА Новости» покупку, добавив, что здание не изменит свое назначение и останется магазином.
Дом торгового товарищества «Братья Елисеевы» был построен в 1902–1903 годах в Санкт-Петербурге, на углу Невского проспекта (д. 56) и Малой Садовой улицы (д. 8). Здание имеет статус памятника архитектуры раннего модерна и объекта культурного наследия. Общая площадь составляет 1 тыс. кв. м.
С 2010 года здание арендует ООО «Магазин купцов Елисеевых», по информации СМИ, примерно за 2,5 млн руб. в месяц. По данным системы СПАРК, выручка компании в 2014 году (более свежих данных нет) составила 198 млн руб., чистая прибыль — 1,3 млн руб. Весной 2016 года арендатор воспользовался нормой федерального закона, по которой возможна приватизация помещений, если они находятся в аренде более двух лет.
Евгений Пригожин — владелец компании «Конкорд». Этой компании принадлежит несколько ресторанов в Петербурге и Москве, в том числе в Доме правительства Российской Федерации, сеть магазинов «Музей шоколада», компания кейтерингового обслуживания «Конкорд-кейтеринг». Связанные с Пригожиным структуры получают значительные по стоимости госзаказы. В 2013 году они получили контракты на обеспечение питанием российских военнослужащих на десятки миллиардов рублей. Меньше чем за год — c конца 2014-го по середину 2015-го — они выиграли тендеры на 10,3 млрд руб. на клининг в казармах и учебных заведениях Минобороны. Предположительно связанная с ресторатором компания «Мегалайн» с сентября 2015 года за 3,3 млрд руб. строит военную базу в Валуйках Белгородской области на границе с Украиной. Другой знаковый строительный тендер «Мегалайн» выиграл в Омской области — на быстровозводимый военный городок за 161,6 млн руб. в поселке Светлом. Эту казарму построили вместо обрушившейся в июле 2015 года. Также «Конкорд» регулярно выигрывает конкурсы на обеспечение школьного питания и проведение правительственных банкетов и мероприятий. Эта компания и ее структуры много раз кормили гостей на главных приемах в Кремле, в том числе на инаугурации президента России. Пригожин лично обслуживал обеды и ужины Владимира Путина с мировыми лидерами в Москве и Санкт-Петербурге.
Ранее компания Пригожиной пыталась оспорить оценку стоимости здания, проведенную СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН). Как сообщала «Фонтанка», в апреле 2016 года компания подала в суд иск о снижении стоимости здания до 530 млн руб. «Сейчас мы имеем наш отчет об оценке, основанный на объектах-аналогах, и имеем некую абстрактную цифру от ГУИОНа. Единственное, что мы знаем о ней, — это номер отчета», — цитировала «Фонтанка» представителя «Магазина купцов Елисеевых».
Источник издания в комитете имущественных отношений сообщал, что раз не удалось отказать в приватизации, губернатор Георгий Полтавченко дал указание «по дешевке» здание не продавать. В суде ГУИОН подкреплял собственные расчеты стоимости объекта недвижимости опросом экспертов рынка.
Город в любом случае получает меньшую сумму, чем полная стоимость актива. Еще в 2014 году арендатор обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием учета затрат компании на реставрационные работы в счет арендной платы. «Магазин купцов Елисеевых» Пригожиной выиграл суд и не платит аренду с начала 2015 года. Еще около 70 млн руб. исключено теперь и из выплат городу за само здание.
