Глава Azimut назвал рост ключевой ставки угрозой для строителей отелей
Строительство в России новых гостиниц, которое государство стимулирует с помощью льготных кредитов, находится под угрозой из-за роста ключевой ставки ЦБ. Об этом заявил в интервью РБК глава крупнейший в стране сети отелей Azimut Hotels Максим Бродовский.
В 2024 году ключевая ставка Банка России достигла нового рекордного значения — 21% годовых. Это происходит на фоне ускоряющейся инфляции, перегрева экономики, высоких бюджетных расходов, рекордно низкой безработицы и быстрого роста кредитования. Рост нагрузки на инвесторов — плохой сигнал для того, чтобы гостиничная индустрия росла с точки зрения предложения для гостей, указывает Бродовский: инвесторы всегда очень аккуратно оценивает риски, связанные с такой долгосрочной инвестицией, как гостиницы.
На проблему нехватки номерного фонда в действующих гостиницах обращал внимание еще в начале зимнего сезона 2023 года президент Владимир Путин. С 2021 года государство стимулирует возведение новых гостиниц с помощью льготных кредитов в рамках постановления правительства № 141. По нему инвесторы в туристическую инфраструктуру могли получить финансирование по ставке от 3 до 5% годовых, а в последнем окне заявок ставка льготного кредита устанавливалась в размере 3% + 30% от ключевой ставки.
Но этот механизм, по словам Бродовского, разрабатывался в одних рыночных реалиях, а сейчас ситуация на рынке сильно поменялась. Реализация постановления ввиду высокой ключевой ставки находится под угрозой, предупреждает гендиректор Azimut Hotels. Льготный кредит под 10% годовых (при ключевой ставке в 21%) — это очень высокий процент для недвижимости, еще пару лет назад это была ставка коммерческого кредита. «Отели — это не жилье, которое ты построил, распродал и вышел из проекта. Это длинный бизнес, ты должен много лет работать и много лет его окупать», — говорит топ-менеджер.
Сейчас целый ряд инвесторов, заявивших о заинтересованности в строительстве проектов по льготным условиям, переосмысляют, «надо ли входить в эту воду», говорит Бродовский. Чтобы поддержать строительство отелей, глава Azimut Hotels предлагает ввести так называемый «потолок» в 141 постановлении, чтобы ставки льготного кредитования были не выше определенного уровня. «Возможно, мы будем поднимать этот вопрос с Министерством экономического развития. Потому что если ключевая ставка будет дальше расти, есть существенный риск, что часть проектов так и останутся нереализованными, и задача по появлению новых объектов гостиничной инфраструктуры будет сорвана», — говорит собеседник РБК.
На нехватку средств размещения ранее обращала внимание и Счетная палата, проводившая проверку использования бюджетных средств, выделенных в 2021–2023 годах на федеральный проект «Развитие туристической инфраструктуры» нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Аудиторы отмечали недостаточно результативное использование бюджета, а также затягивание в регионах сроков готовности инфраструктуры туристических кластеров и нехватку мест для размещения туристов. По ее оценкам, в 2023 году в Новгородской и Ленинградской областях, к примеру, на каждое место в гостинице приходилось 122 и 295 прибывающих туристов соответственно.
Читайте РБК в Telegram.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
