Эксперты зафиксировали минимальный за четыре года объем ввода ТЦ в Москве
По итогам первого полугодия 2021 года в Москве открылось два торговых центра общей арендуемой площадью 43,5 тыс. кв. м, следует из данных компании JLL, специализирующейся на недвижимости и управлении инвестициями. С результатами исследования ознакомился РБК.
Речь идет о ТРЦ «Гравитация», который открылся в Чертаново, и Prime Plaza на пересечении улицы Каховка и Севастопольского проспекта.
По данным экспертов JLL, это минимальный объем ввода с 2017 года, когда в первой половине года на рынке не появилось ни одного нового торгового центра. Если же не брать в расчет отсутствие ввода в первом полугодии 2017-го, новое предложение в первой половине этого года также является минимальным за последние 17 лет.
В JLL невысокий показатель ввода в первую очередь связывают с кризисной ситуацией и неопределенностью, которая царит на рынке с 2020 года.
«Девелоперы не спешат запускать новые торговые центры как в связи с действующими и возможными в перспективе ограничениями для ретейла, так и в связи с недостаточной заполняемостью объектов. Конечно, новые проекты часто открываются не полностью занятыми арендаторами и заполняются уже в процессе работы, но именно в настоящий момент высокая неопределенность приводит к переносу сроков ввода», — отметил руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев.
Во втором полугодии текущего года на рынке может появиться 264 тыс. кв. м качественного предложения, сообщили в JLL. По информации компании, заявлены различные по типу объекты: от небольших районных до региональных и суперрегиональных проектов. Кроме того, помимо классических торговых центров на московский рынок выйдет аутлет-центр Vnukovo Premium Outlet.
На фоне роста заболеваемости коронавирусом власти Москвы вводили ограничения. С 12 июня в торговых центрах приостановили работу фуд-кортов. С 28 июня их разрешили открыть для работы навынос и на доставку, а также при условии создания «бесковидных зон», попасть в которые посетители могли только по QR-коду, подтверждающему прохождение вакцинации. С 19 июля требование отменили.
Помимо этого, с начала июня в Москве усилили контроль за ношением масок и перчаток в ТЦ. Нарушителям грозит штраф в размере 4 тыс. руб.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
