Бизнес , 22 окт 2014, 20:35

Москва заберет у Романа Абрамовича и Самвела Карапетяна земли в Сколково

Девелоперская группа «Ташир» Самвела Карапетяна может уже сейчас начать возвращать деньги, потраченные на покупку участка в деревне Марфино в Новой Москве. Столичные власти намерены изъять почти 5 из 26,8 га под строительство дороги в инноград «Сколково», на которых группа «Ташир» планирует построить более 400 тыс. кв. м, инвестировав $1,5 млрд. Сегодня рыночная стоимость изымаемого участка может колебаться в районе $10–12,5 млн, подсчитали эксперты РБК. Еще 0,4 га изымут у Millhouse Романа Абрамовича

Фото: Lori

Подъезд к инновационному центру «Сколково» будет пролегать по землям группы «Ташир» Самвела Карапетяна и Millhouse Романа Абрамовича, выяснил РБК. Согласно тексту распоряжения, опубликованному на сайте столичной мэрии, для строительства дороги могут изъять два участка общей площадью 5,4 га.

Чуть больше 0,4 га, расположенные в деревне Сколково, находятся в собственности ООО «Зареченские дачи», подконтрольного Millhouse Романа Абрамовича. Представитель компании Джон Манн заявил, что в Millhouse находится в постоянном контакте со столичными властями и знала об этом решении еще до его официальной публикации.

Другой участок площадью почти 5 га расположен в деревне Марфино и принадлежит ООО «Юнион Групп». Как ранее писал РБК, эта компания подконтрольна группе «Ташир» Самвела Карапетяна. В конце сентября Градостроительно-земельная комиссия при мэре Москвы Сергее Собянине согласовала строительство на принадлежащих компании 26,8 га многофункционального жилого комплекса. Согласно проекту, здесь должен появиться жилой комплекс бизнес-класса площадью 250 тыс. кв. м и 150 тыс. кв. м торгово-офисных площадей. Инвестиции в эту стройку должны составить $1,5 млрд.

rbc.group

Ранее генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценивал рыночную стоимость участка «Ташира» в «Сколково» в $54–67 млн из расчета $2–2,5 млн за 1 га. Таким образом, стоимость изымаемого участка составит около $10–12 млн.

rbc.group

«Об изъятии этого участка земли столичными властями нам было известно на этапе обсуждения условий сделки по покупке 26,8 га в деревне Марфино под строительство многофункционального комплекса, - сказала РБК представитель «Ташира» Зара Аджемян. - Внесение корректировок в проект не потребуется». Опротестовывать это решение компания не планирует, а сумма компенсации будет вычислена путем независимой оценки, добавила она.

Группа компаний «Ташир» была основана в 1999 году. Общая площадь торговой недвижимости группы – 770 тыс. кв. м, офисной – 62 тыс. кв. м. Крупнейшими активами в сфере недвижимости является ТЦ «РИО» на Дмитровском шоссе в Москве (105 тыс. кв. м), бизнес-центр «Газойл Плаза» (30 тыс. кв. м) и гостиница Novotel Moscow City (360 номеров). По данным Forbes, в 2013 году доход от аренды принес группе $960 млн.