«Мосхозторг» начал закрывать магазины в центре Москвы
«Мосхозторг» сокращает сеть своих магазинов, закрывая точки преимущественно в центре Москвы, рассказали РБК в трех брокерских компаниях в сфере коммерческой недвижимости.
«Мосхозторг» закрыл в последнее время или готовит к закрытию, по разным данным, 10–12 своих магазинов. Сейчас на сайте сети указано, что она управляет 65 магазинами и еще три планируются к открытию. С учетом того, что часть закрытых магазинов уже не обозначена на сайте, сокращение сети составляет около 15%, подсчитал РБК. За последние два месяца сеть закрыла не менее восьми магазинов. «Некоторые помещения, которые сейчас занимает «Мосхозторг», собственники вывели на рынок», — говорят в консалтинговой компании JLL.
Совладелец «Мосхозторга» Илья Полячков подтвердил РБК, что сеть сокращает количество магазинов. «Это происходит там, где мы не договорились по снижению арендной платы», — пояснил он.
Среди точек, от которых решено избавиться, по данным источников РБК, — магазины на Большой Лубянке, Маросейке, Земляном Валу, в Хлебном переулке и на Большой Бронной. Также закрыли по одному магазину на Тверской улице, Новом Арбате, Кутузовском проспекте. Есть среди закрывшихся магазинов и те, что находятся за пределами ТТК, — закрыты точки на улицах Народного Ополчения, Наметкина, на Рублевском шоссе, планируется закрытие магазина на Профсоюзной.
«Это похоже на оптимизацию, связанную с тем, что «Мосхозторг» открывал много магазинов примерно в одних локациях в центре Москвы. По три магазина в одном районе — это слишком много, — говорит директор отдела торговых помещений CBRE в Москве Марина Малахатько, — Помимо каннибализации магазинов в центре, «Мосхозторг» подписывал контракты по достаточно высоким ставкам аренды».
«Мосхозторг» активно развивался с лета 2015 года, открывая десятки новых точек. Сеть отличается тем, что запускала хозяйственные магазины на главных торговых улицах в центре столицы, занимая помещения, в которых раньше были бутики и магазины электроники. Развитию в центре Москвы помог кризис 2014 года — многие помещения освобождались, а арендодатели были готовы давать выгодные условия.
По данным источника РБК, сеть сменила стратегию выбора помещений: компания сосредоточилась на поиске объектов в спальных районах площадью 80–130 кв. м с бюджетом на аренду до 400 тыс. руб. за точку в месяц. «Раньше бюджет был неограничен — могли позволить себе платить за аренду помещения 1,5–2 млн руб.», — поясняет собеседник РБК. Илья Полячков подтвердил РБК постепенное изменение формата магазинов, не раскрыв подробностей. «Переформатирование бизнеса происходит периодически в соответствии с реальной экономической ситуацией», — говорит Полячков.
Два года назад основатель «Мосхозторга» Сурен Зотов рассказывал, что открытие одного «Мосхозторга» площадью 250 кв. м обходится компании в 25 млн руб. Это в два раза дороже, чем открытие стандартного «Магнита», удивлялся тогда гендиректор компании «INFOLine-Аналитика» Михаил Бурмистров. Зотов соглашался, что открытие выходит дорогим, но прогнозировал, что магазины выйдут на безубыточный уровень через 3–3,5 года.
Выручка ООО «Мосхозторг» в 2017 году составила 2,3 млрд руб., это почти в два раза больше, чем годом ранее. Чистая прибыль выросла почти в четыре раза, до 94 млн руб. В 2018 году МХТ по данным СПАРК впервые получила иски от контрагентов, которые касаются задолженности по аренде. Общая сумма исков — 10 млн руб. Из них продолжается рассмотрение исков на 8 млн руб., по остальным истцы отказались от требований в суде. По словам Полячкова, все иски планируется урегулировать в досудебном порядке.
Кому принадлежит «Мосхозторг»
«Мосхозторг», по данным СПАРК, принадлежит Илье Полячкову (49,5%) и Веронике Кирьяновой. До прошлого года доля Полячкова принадлежала его двоюродному брату Сурену Зотову.
Зотов фигурирует в документах испанской специальной прокуратуры по «делу русской мафии в Испании». Испанские прокуроры обвиняют в создании группировки по отмыванию средств нескольких россиян, в том числе Геннадия Петрова, Александра Малышева и других. Зотов в материалах дела упоминается в описании окружения Малышева. Сурен Зотов подтверждал РБК свое знакомство и общение с Александром Малышевым, но говорил, что не имеет отношения к его предпринимательской деятельности.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
