«Самолет» назвал возможным риском связь акционеров с властями Подмосковья

Группа «Самолет» перед IPO предупредила инвесторов о потенциальных рисках из-за своих связей с подмосковными чиновниками. Частью проектов в Москве и Ленинградской области владеет брат губернатора Подмосковья Максим Воробьев

Фото: Ярослав Чингаев / ТАСС

Два лица, имеющих отношение к группе «Самолет», связаны с чиновниками Московской области, где сконцентрированы текущие проекты девелопера, говорится в инвестиционном меморандуме «Самолета», с которым ознакомился РБК.

В разделе о потенциальных рисках для инвесторов уточняется, что председатель совета директоров и миноритарный акционер группы Дмитрий Голубков (ему принадлежат 2,5% головного ПАО «Группа компаний «Самолет»), с одной стороны, является братом основного акционера группы Павла Голубкова (сейчас 49%), с другой — депутатом Мособлдумы, где занимает пост зампредседателя комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.

Как риск расценивается и то, что совладельцем части проектов группы является Максим Воробьев, брат губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Максиму Воробьеву вместе с партнерами принадлежат почти 29% в ООО «Самолет две столицы», которое участвует в проектах группы в Москве и Ленинградской области.

«В результате некоторые из проектов группы (особенно те, которые расположены в Московской области) могут восприниматься общественностью как прямо или косвенно получающие выгоду от положения или политического авторитета братьев Голубкова или Воробьева», — указано в меморандуме.

Девелопер «Самолет» разместит акции по ₽950 и привлечет ₽2,9 млрд

Инвестиции

Любые обвинения, судебные разбирательства или негативные сообщения в СМИ о политически значимых лицах и их влиянии на деятельность группы могут оказать негативное влияние на ее репутацию, говорится в меморандуме. Это, в свою очередь, может привести к «существенному неблагоприятному воздействию» на бизнес группы, ее операционные результаты, финансовое положение и цену акций.

На Московскую область приходится около 68% проектов группы по общей рыночной стоимости, что, исходя из оценки Cushman & Wakefield, соответствует около 120 млрд руб.

Меморандум был выпущен перед IPO. В группе «Самолет» отказались от комментариев.

Девелоперская группа «Самолет» проведет IPO до конца года

Бизнес

Из текста меморандума следует, что группа квалифицирует этот риск как существенный, считает адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и Партнеры» Ярослав Шицле. Существенных рисков для группы нет, скорее всего, содержание меморандума является проявлением политкорректности, не согласен адвокат адвокатского бюро Asterisk Вячеслав Балдин. По его мнению, указанный в меморандуме возможный конфликт интересов, а также возможный негатив из-за родственных отношений с чиновниками — это «правильный ход с точки зрения инвестиционной привлекательности».

Группа «Самолет» официально заявила о намерении провести IPO на Московской бирже в середине октября. Группа предложит инвесторам 5,1% своих акций по цене 950 руб. за штуку. Общий объем размещения составит 2,9 млрд руб. Перед размещением «Самолет» был оценен в 57–66 млрд руб. Половина от привлеченных средств вернется в «Самолет», половину получат акционеры, продавшие акции, — это Павел Голубков, Михаил Кенин и Игорь Евтушевский.

Сразу после IPO планируется провести допэмиссию акций группы, в результате чего доля акций в свободном обращении сократится до 5%. Планируется, что после размещения и допэмиссии доли акционеров «Самолета» распределятся следующим образом: Павлу Голубкову будет принадлежать 45,3%, семье Кенина — 35,6%, Евтушевскому — 9,3%, Антону Елистратову и Дмитрию Голубкову — по 2,4%.