Перейти к основному контенту
Эксклюзивы РБК ,  
0 

Выдачи ипотеки после сворачивания льготных программ упали в 2,2 раза

Выдачи ипотеки в июле показали рекордное сокращение за два года
Завершение основных программ льготной ипотеки привело к охлаждению рынка в июле: выдачи кредитов на жилье за месяц рухнули на 55%, подсчитали аналитики Frank RG. Замедление наблюдается и в необеспеченном кредитовании
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

В июле 2024 года, после завершения действия ключевых льготных госпрограмм, российские банки оформили клиентам-физлицам 76,7 тыс. ипотечных кредитов на 348,5 млрд руб., следует из данных аналитической компании Frank RG (есть у РБК). По сравнению с июнем выдачи упали на 57% в количественном и на 55% в денежном выражении: в последний месяц действия льготной ипотеки под 8% и семейной ипотеки на старых условиях россияне взяли жилищные кредиты более чем на 770 млрд руб.

Спад рынка ипотеки в июле — не только сокращение выдач относительно рекордных уровней предыдущего месяца. Год к году продажи уменьшились на 55 и 47% в количественном и денежном выражении — это максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года, пика кризиса.

В абсолютных значениях объем продаж ипотеки в России в июле был сопоставим с февралем этого года (329,4 млрд руб.). Средний размер предоставленного кредита на жилье обновил рекорд, превысив 4,5 млн руб.

Что изменилось на рынке ипотеки за месяц

С 1 июля 2024 года в России перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, позволяющая взять кредит на строящееся жилье по ставке не выше 8%. С этого же срока временно не действовала программа семейной ипотеки — господдержка на прежних условиях завершилась, а новые Минфин раскрыл только 10 июля. Поток заявок на новую семейную ипотеку по сравнению с июнем упал на 22%, писал РБК.

Кроме того, российские банки продолжили ухудшать условия по собственным программам ипотеки — рыночные ставки в топ-20 банках приблизились к 20% годовых. 26 июля Банк России поднял ключевую ставку сразу на 2 п.п., до 18% годовых. Участники рынка отреагировали на это новым пересмотром ипотечных ставок.

Кто сохранит и кто потеряет право на «семейную» ипотеку под 6%
Финансы
Фото:Артур Новосильцев / ТАСС

Что происходит с кредитованием на фоне высоких ставок

«В последние полгода ключевая ставка несколько сдерживала темпы роста кредита, но его динамика все еще далека от сбалансированной», — отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции 26 июля. Выдачи кредитов в январе—июне действительно существенно не падали, но в июльской статистике замедление более заметно.

  • В целом банки предоставили населению ссуды на 1,25 трлн руб., что на 25,2% меньше июньского результата. Основной вклад в спад внесла ипотека, но сокращение выдач произошло и в сегменте необеспеченного кредитования. Объем оформленных кредитов наличными снизился на 3% по сравнению с июнем, сжатие выдач сохранятся второй месяц подряд.
  • Автокредитование обновило новый рекорд: за июль банки предоставили россиянам 162,7 тыс. кредитов на покупку машин (плюс 8% к июню) на 239,5 млрд руб. (плюс 10%). При этом с 1 июля для кредитных организаций стали действовать новые повышенные надбавки по автокредитам, выданным слишком закредитованным клиентам.
  • Объем выдач POS-кредитов на покупку товаров за месяц увеличился на 9%, до 43,1 млрд руб., а количество таких ссуд — на 11%, до 1,54 млн. Это максимум с ноября—декабря прошлого года, когда продажи кредитов на товары традиционно высокие в преддверии новогодних праздников.
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 26 ноября
EUR ЦБ: 108,87 (+1,45)
Инвестиции, 17:44
Курс доллара на 26 ноября
USD ЦБ: 103,79 (+1,21)
Инвестиции, 17:44
Доля зарубежных брендов на торговых улицах Москвы упала вдвое за 5 летНедвижимость, 19:06
Чешский тренер «Динамо» заявил, что ему не нужен российский паспортСпорт, 19:02
Бог в деталях: как преобразить интерьер с помощью сет-дизайнаРБК «Стиль» и Familia, 19:01
Reuters узнал, почему «Газпром» отключил Австрии газПолитика, 19:01
Стала известна программа бизнес-форума «Мир возможностей: Россия — АСЕАН»Отрасли, 18:58
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 18:56
Черчесов объяснил игру сборной Казахстана при нем «на двоечку»Спорт, 18:54
Скидки на подписку до 60%
Максимальная выгода до 2 декабря
Купить со скидкой
Суд в Москве оштрафовал Telegram на ₽7 млнОбщество, 18:52
Минимальная доля россиян сочла условия для покупки жилья хорошимиНедвижимость, 18:35
Расследовать возгорание российского SSJ100 в Анталье будет ТурцияОбщество, 18:33
Соболев заявил, что привык к ненависти фанатов при любой игреСпорт, 18:29
Для тушения склада на юге Москвы запросили авиациюОбщество, 18:23
MicroStrategy купила еще биткоинов на $5,4 млрд. Сколько можноКрипто, 18:18
«Я и моя богатая жизнь»: какие коды транслируют успехРБК и Сбер Первый, 18:15