Сбербанк ввел единую ставку по ипотеке: что это значит для заемщиков
В понедельник, 12 октября, Сбербанк объявил о запуске акции «Единая ставка» в рамках ипотечного кредитования на покупку вторичной недвижимости. Она предполагает фиксацию ставки на уровне 13,95% для обычных клиентов на любой срок кредитования от 12 месяцев до 30 лет и при любом первоначальном взносе от 20%.
Для зарплатных клиентов ставка зафиксирована на уровне 13,45%. Такое предложение действует при добровольном страховании жизни и здоровья заемщика. При его отсутствии ставка увеличивается на 1 п.п.
Ранее ставка для зарплатных клиентов составляла от 13% до 15% в зависимости от срока кредитования. Так, при взносе 20% и сроке кредитования 20 лет ставка составляла 14%, а при сроке кредита 15 лет — 13,75%.
Для остальных клиентов ставка варьировалась от 13,5% до 15,5%. Кроме того, до этого ставка зависела от того, зарегистрирована ипотека или нет: до ее регистрации она увеличивалась на 1 п.п. В рамках акции по фиксации единой ставки это условие не влияет на ставку.
Акция не распространяется на специальное предложение для молодых семей, в котором предусмотрены сниженные ставки от 12,5% годовых, отмечается в пресс-релизе. Заявки на ипотеку по акции «Единая ставка» принимаются до конца года.
На сегодняшний день такое предложение Сбербанка на вторичном рынке уникально, говорит начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка Роман Слободян. «Если основной участник рынка декларирует снижение ставок, это очень хороший сигнал и для рынка, и для клиентов», — сказал он.
По его словам, этим предложением будут пользоваться люди, которые берут небольшие суммы, улучшают свои жилищные условия. «Больше года ставки по ипотеке находились на неприемлемо высоком уровне, и сейчас началось какое-то движение. Вслед за Сбербанком традиционно ставки будут снижать и другие банки, конкуренция будет обостряться», — говорит Слободян.
В Сбербанке и других госбанках, например в ВТБ24, сейчас и так наиболее привлекательные ставки по ипотеке, говорит главный эксперт Интерфакс ЦЭА Алексей Буздалин, так что это снижение выгодно для заемщиков. По его словам, этот шаг направлен на повышение конкурентоспособности и на снижение кредитных рисков: чем ниже процентная ставка, тем больше спрос и тем больше банк имеет возможность среди потенциальных клиентов отбирать надежных заемщиков.
Сниижение выглядит вполне разумно, говорит Буздалин, так как в перспективе ставки, скорее всего, будут снижаться. «Учитывая, что ипотечный кредит достаточно долгий, банк сможет рефинансировать кредит под более низкую процентную ставку», — отметил эксперт.
