Ретейлеры объединились с банкирами для работы с застройщиками
Банк «Дом.РФ» и компания «Лемана ПРО» (до ребрендинга «Леруа Мерлен») на площадке Восточного экономического форума подписали стратегическое соглашение о сотрудничестве. Подписи на документе поставили председатель правления банка «Дом.РФ» Артем Федорко и исполнительный директор «Лемана ПРО» Марина Фытова.
В рамках соглашения банк «Дом.РФ» будет предоставлять строительным и девелоперским компаниям выгодные финансовые инструменты и кредитные программы для реализации проектов, а «Лемана ПРО» обеспечит стабильность и качество поставок современных строительных материалов, а также индивидуальные условия и решения, профессиональную экспертизу и сопровождение проектов. Проект будет актуален как для крупных застройщиков, так и для небольших компаний, в том числе активно развивающихся в сфере индивидуального жилищного строительства.
По словам Марины Фытовой, сотрудничество с банком «Дом.РФ» будет способствовать развитию строительной отрасли, поддерживая при этом курс на импортозамещение. «Уже сегодня более 72% нашего ассортимента составляют товары российского производства, что позволяет нам не только снизить зависимость от импорта, но и сделать строительство более доступным и дешевым за счет локализации поставок. Потенциал этого партнерства чрезвычайно высок, учитывая масштабы строительства по всей стране. Мы являемся надежным поставщиком максимально широкого ассортимента материалов для строительства жилых, социальных, логистических, промышленных и других видов объектов. Наибольший спрос ожидается на материалы для возведения теплого контура, инженерные системы, отделочные материалы, чистовой и черновой отделки, а также элементы декора», — отметила Фытова.
Банк «Дом.РФ» — ипотечно-строительный банк с широкой сетью обслуживания, входящий в топ-3 российских банков по ипотечному портфелю (вместе с «Дом.РФ») и объему проектного финансирования застройщиков (уполномоченный банк в сфере жилищного строительства с 2018 года).
«Лемана ПРО» — компания-ретейлер, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. В настоящее время сеть насчитывает 112 магазинов, 11 дарксторов и шесть распределительных центров.
Сотрудничество «Лемана ПРО» и банка «Дом.РФ» будет носить долгосрочный характер и начнется с Московского региона, Ростовской области и Краснодарского края, то есть с регионов — лидеров по объемам жилищного строительства. Ожидается, что до 2026 года программа охватит всю страну, включая Дальний Восток. Проект будет актуален как для крупных застройщиков, так и для небольших компаний, в том числе активно развивающихся в сфере индивидуального жилищного строительства.
Курс на ИЖС
Прошлый год для жилищного строительства стал знаковым в России. Ввод жилья по всей стране составил 110,4 млн кв. м. При этом больше половины — индивидуальные жилые дома — 58,7 млн кв. м (53,2% от общего ввода), или 431,5 тыс. домов. Тенденция к увеличению объемов ИЖС сохраняется. Так, за семь месяцев 2024 года введено 43,6 млн кв. м индивидуальных домов, или 314,4 тыс. домов, что на 24% больше аналогичного периода прошлого года. Об этом на сессии «Кто строит на Дальнем Востоке» на ВЭФ-2024 рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
По словам исполнительного директора направления ПРО «Лемана ПРО» Натальи Потамианос, которая также выступила на сессии ВЭФ-2024, рынок ИЖС на Дальнем Востоке прирастает ежегодно рекордными темпами. Если в 2018 году ввод ИЖС по дальневосточному федеральному округу составлял 994 тыс. кв. м жилья, то в 2023-м — 2,2 млн кв. м. В ДФО сеть «Лемана ПРО» имеет два гипермаркета в Хабаровском крае и один — в Приморском крае. «За последние три месяца покупки в нашей сети совершили 57% жителей Хабаровского края, 28% — Приморского», — рассказала Наталья Потамианос. По ее словам, средний чек жителя ДФО в магазинах «Лемана ПРО» на 18% выше, чем по России, а каждая седьмая дальневосточная строительная компания, включая специализирующихся на ИЖС, — клиент «Лемана ПРО».
Направление профессиональных клиентов является одним из ключевых драйверов развития «Лемана ПРО». «Наш фокус сегодня — развитие сегментов «профи»-клиентов и b2b. В настоящее время они составляют 30% нашего оборота. За три года мы планируем увеличить долю до 40% и занять 8% этого сегмента», — отметила Потамианос.
В рамках ВЭФ-2024 компания провела серию встреч с крупнейшими девелоперами и институтами развития, в ходе которых обсуждались перспективы совместных проектов для развития жилищной, социальной и промышленной инфраструктуры по всей стране. В частности, в рамках диалога с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики обсудили возможности развития локальных производств строительных материалов для снижения их конечной стоимости и упрощения логистических цепочек, также содействия программам скорейшего импортозамещения в ряде товарных категорий.
