Republic на Пресне: новый взгляд на исторический район столицы
. Как индустриальное наследие соседствует с премиальным кварталом от Forma
Современные жилые комплексы часто доминируют в районе своего местоположения. Редко застройщики пытаются обернуться на исторический ландшафт, эффективно использовать его при проектировании или вплести код района в код будущих зданий.
Жилой квартал Republic девелопера Forma, расположенный в историческом сердце Москвы — Пресненском районе, — выбрал иной путь. Здесь авторские архитектурные решения жилых домов взаимодействуют с богатым наследием этой территории в виде бывших мастерских Московско-Александровской железной дороги, которые сегодня признаны объектом культурного наследия.
Пресня как перекресток культур
Название района, как гласит одна из версий, связано с Приездной слободой — местом, где приезжие ожидали разрешения московского князя на въезд в город. Это подчеркивает роль Пресни как точки пересечения культур, границы между Москвой и внешним миром.
Согласно другой версии, название «Пресня» происходит от слова «пресный» — в честь реки с чистейшей водой, которая когда-то текла под открытым небом. Сегодня она спрятана в подземный коллектор, но ее дух сохраняется в истории местности и вдохновляет на архитектурные решения.
Пресня веками была связующим звеном между Москвой и ее окрестностями. В XIV веке здесь пересекались две важнейшие дороги — Тверская и Волоцкая. Именно в районе современного квартала Republic Волоцкая дорога пересекала реку, связывая городской центр с сельской периферией.
Район в эпоху расцвета промышленности
Мастерские Московско-Александровской железной дороги
С конца XVIII века район Пресни начал быстро развиваться, и вскоре здесь появились первые промышленные объекты, такие как мануфактуры, фабрики и железнодорожные мастерские. Трехгорная мануфактура, мебельная фабрика Шмита, сургучная и лаковая фабрика братьев Мамонтовых — все эти предприятия стали знаковыми для промышленной эпохи Москвы.
Этот переход к индустриальному городу накладывает особую атмосферу на Пресню и по сей день. Речь не только о развитии производства, но и о культурной трансформации: Патриаршие пруды, ставшие центром притяжения как для жизни, так и досуга, контрастировали с рабочими кварталами и фабриками, что создавало свою социальную динамику.
Сочетание истории и современности
Сегодня Пресня — это не просто исторический район, но и место, которое успешно сочетает старое и новое, сохраняя при этом свою идентичность. Строительство современных жилых комплексов здесь не ограничивается только удовлетворением функциональных потребностей. Эти проекты несут в себе глубокую связь с прошлым и, внедряя современные решения, гармонично вписывают ее в историческую ткань города.
Квартал Republic девелопера Forma, расположенный на территории исторической Пресни, стал примером такого подхода. Это территория бывших мастерских Московско-Александровской железной дороги, которые признаны объектом культурного наследия. Реставрации железнодорожных цехов конца XIX века будет уделено особое внимание, исторические здания будут наполнены новой инфраструктурой. Это решение не только подчеркивает уважение к прежним эпохам, но и создает особую атмосферу для будущих жителей.
Команда проекта бережливо отнеслась к наследию. Например, историческую чугунную плитку, напоминающую об обстановке столичной промышленности начала века, сохранили. Порядка 5 тыс. чугунных пластин были спасены от забвения. Часть плитки сейчас восстановлена и интегрирована в офис продаж проекта, в дальнейшем она будет возвращена в исторические здания. А между мастерскими возводятся новые дома, при проектировании которых архитекторы вдохновлялись духом Пресни.
Веха Republic в истории Пресни
Проект премиум-класса Republic находится в пешей доступности от метро «Белорусская». Квартал включает в себя десять жилых домов, над которыми работали ведущие архитекторы: Юрий Григорян, Рубен Аракелян, швейцарец Макс Дадлер, британцы Стив Браун, Эйдан Поттер, Ян Симпсон и Рейчел Хаф.
Ожидаемые башни — Green и Gold — станут акцентными точками квартала, привлекая внимание уникальной архитектурой. Для разработки проектных решений девелопер Forma обратился к российскому бюро Wall. 33-этажный корпус Green и 27-этажный корпус Gold будут соединены одноэтажной галереей из красного кирпича, который ассоциируется с промышленной историей района.
Фасады зданий будут оформлены в насыщенных зеленых и золотых оттенках, что символизирует гармонию с природой. Игра света и воздуха создает атмосферу простора и свободы. Проекты включают «зубчатые» эркеры, которые станут основным архитектурным мотивом, проникающим как в экстерьер, создавая единую атмосферу современности и элегантности.
Гармония пространства и комфорта
Башни Green и Gold
В новых домах Green и Gold общей площадью 60 тыс. кв. м предусмотрено 622 квартиры с разнообразной планировкой: от уютных студий для одного-двух человек до роскошных пентхаусов для больших семей. Внимание к деталям проявилось в проектировании большой площади остекления, что придает зданиям легкость и воздушность. Также вместе с перпендикулярным расположением корпусов относительно друг друга это обеспечит необходимую инсоляцию. Для комфорта в квартирах учтены все условия для полноценной жизни в самом центре столицы. Кроме того, под башнями Green и Gold расположен подземный паркинг на 388 машиномест.
«На сегодняшний день Republic является одним из самых масштабных жилых проектов в Центральном округе Москвы. Прежде всего за счет большого объема разнообразной инфраструктуры и парковых пространств, под которые отведено более 6 га. За прошлый год в рамках строительства на Пресне мы вывели в продажу первые 302 квартиры, этим летом — еще 622 в новых башнях авторства Рубена Аракеляна и команды бюро Wall. А также начали работу над проектом приспособления и реставрации четырех объектов культурного наследия, которые в будущем станут точками культурного досуга горожан», — рассказал РБК Life Илья Чепрасов, руководитель девелоперской компании Forma.
Социальная среда и благоустройство
Площадь квартала Republic
Над проектом благоустройства Republic, где площадь общественного пространства составляет 6 га, работало британское ландшафтное бюро Gillespies, над детскими площадками — ландшафтное бюро АФА.
Оригинальным решением проекта станет переосмысление старорусской речки Пресни. Более века назад ее заключили в подземный коллектор, и на том месте, где она протекала, создадут особый маршрут, включая игровой ручей общей протяженностью 500 м.
Детский сад
Яркими акцентами квартала станут бывшие мастерские Московско-Александровской железной дороги. В одном из исторических зданий расположится детский сад, его оператором станет Европейская гимназия. Особое место для взрослых жителей квартала займет премиальный фитнес-центр Encore Fitness с водно-термальным комплексом, 25-метровым бассейном, саунами и спортзалом. А центром досуга и отдыха станет шопинг-аллея и гастрономическое пространство, их объединит Соборная площадь.
Фитнес-центр
Пресня — это не только район с многовековой историей, но и динамично развивающаяся территория в центре Москвы. Здесь гармонично переплетаются старинные традиции и современность, предлагая своим жителям комфортные условия, не отрывая их от наследия прошлого. Жилые комплексы, такие как Republic, показывают, как важно учитывать историческую ценность при создании современных жилых пространств. Этот подход помогает не только сохранить память о прошлом, но и создать уютные и комфортные условия для жизни в сердце города.
Проектная декларация — на сайте «Наш дом РФ»
Застройщик — АО СЗ, ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ, 27
Реклама. ООО «Форма»
erid: F7NfYUJCUneP5VstY1uf