«Фосагро» переезжает в Череповец
«Фосагро» переезжает в Череповец
«Фосагро» переводит управляющую компанию из Москвы в Череповец, где строит крупное предприятие по производству аммиака. На новое место переедут две трети сотрудников, несогласные покинули компанию. Освобождение московских площадей и сдача их в аренду позволят компании дополнительно зарабатывать до 5 млн долл. в год.
О том, что «Фосагро» переводит свою управляющую компанию в Череповец, РБК daily сообщил представитель компании. Из 147 сотрудников московских офисов в столице останутся около 50 человек. Перевод персонала будет поэтапным, первая партия из 40 работников уже готовится к переезду. Им дадут подъемные в размере оклада и снимут жилье в городе. 20 человек отказались от переезда и ушли по соглашению сторон. На их места будут искать людей, уже живущих в регионе.
В «Фосагро» говорят, что переезд проводят для того, чтобы управляющая компания была ближе к производственной площадке в Череповце, где сейчас сконцентрированы основные инвестиционные проекты производителя. В завод по производству аммиака компания инвестирует 25 млрд руб. Представитель «Фосагро» не стал комментировать, сколько компания рассчитывает сэкономить на переезде.
Московские помещения придется освободить восьми подразделениям компании, которые преимущественно находились в здании на Ленинском проспекте, 55/1, стр. 1, принадлежащем «Фосагро». Кроме того, у «Фосагро» есть еще одно здание в Москве, на улице Щипок, 20. В компании говорят, что еще пока не решено, куда переедут оставшиеся подразделения.
Площадь офиса на Ленинском проспекте составляет 7,26 тыс. кв. м, говорит директор департамента управления активами группы ПСН Татьяна Тикова, ставка аренды может быть около 400—500 долл. за 1 кв. м в год. Получается, что если сотрудники освободят это здание, то от сдачи его в аренду «Фосагро» может получать примерно 3,6 млн долл. в год. Если компания решит продать офис на Ленинском, то может получить 4,5—5 тыс. долл. за 1 кв. м, или до 36,3 млн долл. за все здание, следует из оценок эксперта.
Площадь здания на улице Щипок, по словам г-жи Тиковой, составляет 2 тыс. кв. м. Недвижимость в этом районе дороже, арендная ставка составляет порядка 500—600 долл. за 1 кв. м в год, говорит она. В таком случае на сдаче в аренду этого офиса можно заработать 1,2 млн долл. А его продажа по цене 6—6,5 тыс. долл. за 1 кв. м может принести компании 13 млн долл.
