Полонский отказался признать вину в хищении денег у дольщиков
Пресненский суд столицы в четверг, 8 декабря, приступил к рассмотрению уголовного дела предпринимателя Сергея Полонского. Он обвиняется в выводе денег со строительства жилого комплекса «Кутузовская миля».
На скамье подсудимых кроме него находятся еще два обвиняемых — экс-руководитель финансового департамента корпорации Александр Паперно и Алексей Пронякин, бывший гендиректор компании, осуществлявшей функции технического заказчика «Миракс-Фили», и компании-соинвестора «Аванта».
Паек заключенного
Судебные слушания по громкому делу начались со второй попытки. На первом заседании 28 ноября Полонский и его адвокаты заявили отвод прокурору Борису Локтионову. Обсуждение процессуальных моментов затянулось до вечера, в результате суд так и не перешел к разбирательству дела по существу и отложил начало процесса на неделю.
В четверг перед началом заседания Полонский, стоя в клетке для подсудимых, рассказывал журналистам о проблемах заключенных в СИЗО. По отношению к заключенным не соблюдаются медицинско-санитарные нормы — здоровых людей возят в одном автозаке вместе с больными туберкулезом, принимают в Общественную наблюдательную комиссию бывших работников следственных изоляторов (в октябре в состав ОНК Москвы был включен бывший начальник СИЗО «Бутырка» Дмитрий Комнов), а также сокращают стоимость дневного содержания заключенных на треть, с 80 до 50 руб. в день на человека, говорил обвиняемый.
Но когда в зал вышел судья Евгений Найденов, Полонский заверил его, что «настроен на работу», и попросил проводить ежедневные слушания продолжительностью по шесть часов в день. Обвиняемый также заявил несколько кратких ходатайств — попросил дать свидание с супругой и разрешить провести интервью с журналистами в условиях следственного изолятора. После этого прокурор Локтионов перешел к оглашению фабулы обвинения.
Элитный донестрой
По версии следствия, Полонский похитил 2,4 млрд руб. у дольщиков жилого комплекса «Кутузовская миля», строительство которого вела его компания «Миракс Групп». По версии стороны обвинения, структуры Полонского — компании ООО «Аванта» и «Конкордия — эссет менеджмент» — не имели права заключать предварительные договоры купли-продажи с дольщиками «Кутузовской мили». Все договоры должны были подписываться только компанией-заказчиком — ЗАО «ФЦСР».
Как указывает сторона обвинения, получив средства от покупателей (2,4 млрд руб.), Полонский вывел как минимум 1,5 млрд руб. по договорам займа и направил на строительство других объектов. В том числе на строительство «Башни Федерации», следует из обвинительного заключения.
Стройка была остановлена в конце 2009 года. На этот момент в ЖК велось строительство коммерческих корпусов 2АБВ и 18, а также корпусов 13 и 14, которые должны были быть переданы городу для расселения жителей.
По делу потерпевшими признаны 103 человека, купивших квартиры в корпусе 18. На момент остановки строительства в ноябре 2009 года в этом доме было построено пять этажей. Корпус 2АБВ был практически готов, а корпуса 13 и 14 достроены на 70%, рассказывал РБК адвокат Полонского Славик Брсоян. В итоге корпус 2АБВ был сдан в конце 2012 года, а корпуса 13 и 14 — в конце 2013 года другой подрядной компанией ООО «Салпа».
Полонскому также вменяется второй эпизод — хищение средств дольщиков жилого комплекса «Рублевская ривьера», строительство которого так и не началось. По этому эпизоду потерпевшими признаны еще 12 человек.
Действия Полонского следствие квалифицирует по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса (мошенничество в особо крупном размере).
Разорванный контракт
На заседании суда Полонский заявил, что не признает вину. Такую же позицию заняли и остальные обвиняемые — Паперно и Пронякин.
«Нас обвиняют в том, что хорошая большая компания превратилась в организованную преступную группу, куда вошли четыре члена правления, но не вошел почему-то акционер [Роман] Троценко», — отметил Полонский.
Он напомнил, что ему следствие отводит роль организатора преступления. «Но никаких доказательств этому нет. Так можно признать любую корпорацию ОПГ», — выступал Полонский. Обвиняемый настаивал, что, оглашая обвинительное заключение, прокурор не стал говорить о форме хищения. Следствие же в обвинительном заключении утверждает, что деньги были похищены через займы между аффилированными организациями «Миракс Групп».
«Займы же были на 1,5 млрд руб., а нам вменяется 2,4 млрд руб.», — обратил внимание Полонский.
Он также указал, что на момент заморозки стройки велось строительство корпуса 18, а сама компания «Миракс Групп» вложила в проект «Кутузовская миля» более 3 млрд руб. «Я бы попросил тогда наложить арест на «Башню Федерации», на строительство которой выдавались займы», — заявил Полонский.
Как ранее рассказывал РБК адвокат предпринимателя Славик Брсоян, деньги дольщиков действительно переводились с одного объекта на другой по договорам займа, но никогда не выходили за пределы корпорации. К тому же часть средств — более 1,2 млрд руб. — была возвращена на стройку.
Остановка же строительства «Кутузовской мили», по версии стороны защиты, произошла по вине компании-заказчика — ЗАО «ФЦСР», которая разорвала инвестиционный договор в одностороннем порядке в ноябре 2009 года. А затем компания сама продала оставшиеся квартиры в корпусе 2АБВ и часть квартир в социальных корпусах 13 и 14. Официальной причиной расторжения инвестиционного контракта стало нарушение графиков платежей. Именно такую позицию представители «ФЦСР» озвучили в Арбитражном суде Москвы, куда структуры Полонского — ЗАО «Миракс-Фили» и «Аванта» — подали иск в конце 2010 года с просьбой признать незаконным одностороннее расторжение инвестиционного договора.
Судебная тяжба длилась почти два года, за которые суды несколько раз приняли кардинально противоположные решения — то в пользу Полонского, то в пользу «ФЦСР». Но в августе 2012 года Девятый арбитражный апелляционный суд поставил точку в этом вопросе, отказав «Миракс Групп» во всех требованиях». Суд пришел к выводу, что компания нарушила графики финансирования объекта.
Сейчас адвокат Полонского Брсоян утверждает, что в суде представители ЗАО «ФЦСР» приобщили подложные графики платежей, а также скрыли тот факт, что строительство первой очереди должно было закончиться в 2012 году, а не в 2010-м, как это следовало из первоначальных документов.
Адвокат указывает, что новые сроки были прописаны в Дополнительном соглашении №6 к договору. В суд же было представлено поддельное допсоглашение, из которого был убран этот пункт.
Строительство корпуса 18 возобновилось только весной 2016 года — после того, как в сентябре 2015 года Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между «Авантой» и «ФЦСР». Новую судебную тяжбу компания «Аванта» начала в феврале 2013 года, подав иск к «ФЦСР» на 3,8 млрд руб., которые фирма требовала взыскать с ответчика как полученные в качестве необоснованного обогащения (дело №А40-11869/13).
В этом мировом соглашении «Аванта» отказалась от своих требований в обмен на обязательства «ФЦСР» достроить корпус 18 и отдать квартиры дольщикам, которые купили там жилье.
Что такое «Кутузовская миля»
Новый жилой комплекс «Кутузовская миля» должен был быть построен на месте старых пятиэтажек в квартале 1-2 Давыдково. Этот квартал с несколькими десятками хрущевок на краю Кутузовского шоссе попал в план реконструкции Москвы одним из первых — еще в 2000 году. В 2002 году конкурс на его реконструкцию выиграла небольшая компания ЗАО «ФЦСР» (по данным СПАРК, компания относится к малым предприятиям).
Но реальная реконструкция началась только в 2005 году, после того, как в качестве инвестора на проект зашли компании Полонского, рассказывает РБК адвокат бизнесмена Славик Брсоян, — компании ООО «Аванта» и ООО «АвалонИнвест» как соинвесторы и компании ЗАО «Миракс-Фили» и ООО «Московская инжиниринговая компания-СМ» как застройщики.
Но ЗАО «ФЦСР» осталось заказчиком проекта, через эту фирму должны были проходить все денежные переводы между инвесторами и застройщиками, а также компания имела право на 5% от всех построенных площадей, следует из инвестиционного договора, с которым ознакомился РБК.
К моменту расторжения контракта структуры Полонского получили от дольщиков 5,4 млрд руб. и вложили в объект из своих средств еще почти 1 млрд руб.
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
