Инвестиции
Новости·
0
0

Акции Blackstone упали на 10% из-за проблем ее $125-миллиардного фонда

Blackstone ограничил вывод средств из инвестиционного фонда недвижимости на фоне повышенного количества заявок инвесторов на выход из него, сообщила Financial Times. Акции группы Blackstone отреагировали обвалом на 10%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Фонд недвижимости Blackstone, под управлением которого находятся активы объемом $125 млрд, ограничил вывод средств инвесторов, пишет Financial Times. Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) столкнулся с оттоком средств, превышающим квартальный лимит фонда.

Новость привела к падению акций Blackstone на Нью-Йоркской фондовой бирже на 10% на торгах в четверг, 1 декабря. Это стало самым большим падением цены с марта 2022 года. Акции BlackStone на минимуме снижались до $82,4. К 22:30 мск бумаги замедлили падение до 6,4%, а цена восстановилась до $85,7.

BREIT — это неторговый REIT, что означает, что его акции не торгуются на бирже. Вместо этого Blackstone ежемесячно выпускает и выкупает акции на основе стоимости чистых активов REIT, которая подобна цене акций.

Согласно уведомлению, разосланному инвесторам в четверг, 1 декабря, управляющие фондом недвижимости Blackstone одобрили только 43% заявок на вывод средств инвесторов из фонда в ноябре. Сумма снятия средств превысила установленный квартальный порог в 5% от стоимости чистых активов.

Blackstone Real Estate Income Trust стремительно рос с момента запуска в 2017 году на фоне ультранизких процентных ставок. Фонд скупал квартиры, загородные дома и общежития. Однако сейчас из-за жесткой денежно-кредитной политики ФРС США и охлаждения экономики инвесторы начали выводить деньги, отмечает Bloomberg.

Это может стать тревожным сигналом для американской индустрии недвижимости, пишет FT. Ограничение на вывод средств подчеркивает риски для инвесторов, вложившихся в гигантский частный фонд недвижимости Blackstone, который после вычета долга владеет чистыми активами на сумму $69 млрд. Фонд инвестировал в объекты логистики, многоквартирные дома, казино и сети медицинских учреждений.

По словам источников издания, около 70% запросов на вывод средств поступило от инвесторов из Азии. Это много, с учетом того, что на инвесторов, не являющихся гражданами США, приходится всего около 20% от общего объема активов фонда.

Всплеск запросов на вывод средств произошел после того, как Blackstone объявила о продаже почти 50-процентной доли в казино MGM Grand Las Vegas и Mandalay Bay Resort в Лас-Вегасе за $1,27 млрд. С учетом долга, в результате сделки недвижимость была оценена более чем в $5 млрд.

В последние годы фонд BREIT был одним из основных источников роста объема активов под управлением Blackstone, наряду с частным кредитным фондом под названием BCRED. В последние кварталы объем заявок на вывод средств от обоих фондов вырос. Фонд BREIT принес инвесторам более 9% с начала года до конца сентября за счет роста арендной платы за недвижимость и выплаты дивидендов.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Новости
Buyback и квази-buyback: как инвесторам оценивать обратный выкуп акций09:00·0
Как ставка на США и ЕС губит бизнес автоконцерна Stellantis
Как узнать, есть ли кредит на человеке: 5 способов проверить09 ноя, 11:00·0
Как оплатить налог на имущество до 2 декабря: пошаговая инструкция09 ноя, 10:00·0
Названы 10 облигаций с доходностью до 22% и защитой от ослабления рубля09 ноя, 09:00·0
<p>Дональд Трамп</p>
«Станет богаче, чем когда-либо». Как Трамп заработал на выборах
У «Роснефти» рекорд по промежуточным дивидендам. Сколько она заплатит08 ноя, 22:26·0
Переток средств из акций в облигации и ПИФы вырос до ₽42 млрд в октябре08 ноя, 19:32·0
Т-Банк улучшил условия по накопительным счетам до 15% годовых08 ноя, 19:15·0
МКБ повысил ставку по вкладу на сроке полгода до 24% годовых08 ноя, 18:07·0
10 стран с самыми большими запасами золота: названы адреса золотохранилищ08 ноя, 17:59·0
ЦБ понизил официальные курсы доллара США и евро08 ноя, 17:50·0
Bloomberg сообщил о снижении популярности стратегии Trump Trade на рынках08 ноя, 16:33·0
NVIDIA стала первой в мире компанией с капитализацией более $3,6 трлн08 ноя, 16:17·0