Акции девелоперов подросли на новости о продлении IT-ипотеки до 2030 год
Акции застройщика ПИК подорожали после того, как правительство продлило программу льготной ипотеки для IT-специалистов. На максимуме бумаги росли на 2,2% к закрытию предыдущего торгового дня, до ₽763,9. Бумаги «Эталона» подорожали на 2,5% — до ₽76,94. В акциях других застройщиках яркой динамики не наблюдалось.
Спрос на бумаги вырос на фоне сообщения о том, что правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года. Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа 2024 года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до ₽9 млн. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ.
Программа льготного кредитования продлена до 2030 года, при этом она не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург, поскольку ключевой целью власти называют удержание квалифицированных кадров в регионах.
Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента в 2022 году. Она должна была завершиться в конце 2024-го. В ней могут участвовать сотрудники российских IT-компаний, внесенных в реестр Минцифры. Они могут взять ипотеку по ставке 5% годовых при первоначальном взносе 20% от общей стоимости жилья. Льготная программа распространяется на новостройки и строительство индивидуальных домов.
Сейчас максимальный размер кредита для жителей регионов, где проживает более 1 млн человек, составляет ₽18 млн, для остальных регионов — ₽9 млн. Разница между льготной и рыночной ставками покрывается из бюджета. За все время действия программы в банки поступило свыше 275 тыс. заявок и выдано займов на ₽700 млрд.
С августа для получения ипотеки IT-специалист должен будет иметь доход в размере минимум ₽150 тыс. в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, а также от ₽90 тыс. — в других городах и населенных пунктах. До конца планируется дополнительно выдать около 4,5 тыс. ипотечных кредитов на новых условиях.
В июне несколько банков временно приостанавливали выдачу IT-ипотеки из-за исчерпания общего лимита на программу, который составлял ₽700 млрд. Правительство увеличит бюджетные ассигнования на IT-ипотеку в этом году на ₽39 млрд, из них ₽23 млрд будут выделены в третьем квартале, сообщили в правительстве.
В начале июля источник, близкий к Минцифры, сообщал РБК, что в правительстве обсуждают вариант сокращения максимальной суммы льготной ипотеки с ₽18 млн до ₽9 млн. «Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что неправильно», — отмечал он.
