Доронин покинул пост главы совета директоров Capital Group

Бизнесмен Владислав Доронин (Фото: Максим Шеметов/ТАСС)

Новым председателем совета директоров девелоперской компании Capital Group стал совладелец компании Павел Тё. На этом посту он сменил Владислава Доронина, следует из сообщения на сайте компании.

Согласно сообщению, Тё будет отвечать за стратегическое развитие, формирование портфеля перспективных площадок под будущие проекты компании, взаимоотношения со стратегическими партнерами, а также осуществлять представительскую функцию в органах государственной власти на федеральном и столичном уровнях.

Под руководством Павла Тё Capital Group займется разработкой и реализацией стратегии развития в текущей экономической ситуации и условиях низкого рынка, следует из сообщения. При этом развивать в первую очередь планируется три стратегических площадки: премиальный жилой комплекс на Софийской набережной напротив Кремля, три новых небоскреба на Краснопресненской набережной и девелоперский проект премиум-класса на территории Бадаевского пивоваренного завода.

В сообщении Capital Group не уточняется, чем планирует заняться Владислав Доронин. Однако несколько собеседников РБК на рынке недвижимости рассказали о его намерении сконцентрироваться на зарубежных девелоперских проектах. Основатель Capital Group владеет гостиничной сетью Aman и реализует несколько проектов по строительству жилья, в частности в Майами.

«Я считаю, что сейчас не время для меня инвестировать в России, Павел — более рисковый бизнесмен, — говорил сам Владислав Доронин в интервью Forbes в феврале 2016 года. — Мы вместе принимаем стратегические решения и совместно управляем компанией».

Представители трех международных консалтинговых компаний по коммерческой недвижимости и чиновник правительства Москвы рассказали РБК, что в последнее время все стратегические решения о развитии Capital Group и покупке новых активов принимает лично Павел Тё, тогда как Владислав Доронин и еще один владелец компании — Эдуард Берман — не участвуют в жизни группы.

В частности, начавшуюся весной серию увольнений, которая затронула департамент маркетинга, стратегического консалтинга и юридической службы Capital Group, источник, близкий к компании, связывает именно с инициативой Павла Тё провести реструктуризацию ее бизнеса. Это подтвердил и знакомый бизнесмена.

Все последние крупные покупки компании ее пресс-служба называла «личными инвестициями Павла Тё». Так было с участком на Софийской набережной, который был куплен за $163 млн в 2015 году, и с домом-книжкой на Новом Арбате в марте 2016 года. В конце августа структура предпринимателя за 5,67 млрд руб. купила сеть «Столичные аптеки». Во всех трех случаях продавцом выступило столичное правительство.

Ранее мэрия для своих нужд выкупила около половины площадей (50 тыс. кв. м) в офисной башне «Око» в «Москва-Сити», девелопером которой выступала Capital Group. Кроме того, структуры Capital Group в последнее время вышли на рынок господрядов, став одним из крупнейших участников программы «Моя улица». Из 20 млрд руб., которые столичные власти потратили в 2015 году на ремонт городских улиц, 4,5 млрд руб. получила компания «Спецстрой», связанная с Capital Group, писал РБК в октябре 2015 года. Позже Тё подтвердил эту информацию Forbes. По версии журнала, по итогам 2015 года Capital Group заняла 25-е место в рейтинге крупнейших рантье России.

По данным самой Capital Group, в 2015 году ее выручка составила 35 млрд руб. Всего в портфеле компании — 71 реализованный, текущий и перспективный проект общей площадью 7 млн кв. м, сообщается на сайте компании. Все они разноплановые: есть как небольшие люксовые жилые комплексы в центре Москвы (например, ЖК Mon Cher на Большой Якиманке), так и небоскребы в «Москва-Сити» («Город столиц» и «Око»). Раньше основными конкурентами компании были Mirax Group Сергея Полонского и «Дон-Строй» Максима Блажко и Дмитрия Зеленова, которые также активно набирали площадки до кризиса 2008 года, инвестируя большие деньги в рекламное освещение. Но в отличие от Mirax Group и «Дон-строя» Capital Group удалось сохранить структуру и собственников.

Согласно данным СПАРК, с октября 2014 года владельцем ООО «Капитал Груп» является ООО «Капитал Груп Девелопмент», которая в равных долях принадлежит Владиславу Доронину, Эдуарду Берману и Павлу Тё. Более свежие данные в ЕГРЮЛ отсутствуют.