«Известия» узнали о возможном росте цен на жилье в России за два года
Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут вырасти на 25%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на прогноз российских сенаторов.
В Совете Федерации обусловили возможный рост цен высокими ставками по кредитам для застройщиков, а также жесткими требованиями к их собственному капиталу. По прогнозу девелоперов, опрошенных изданием, в среднем цены могут вырасти на 20%, а в некоторых регионах — и до 25%.
Первый заместитель председателя комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергей Лисовский считает, что очевидным увеличение стоимости жилья станет летом 2021 года.
Эксперты комитета полагают, что цены могут вырасти из-за ряда причин. Для застройщиков ставка по кредитам по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов у всех банков была приблизительно одинаковой — от 11 до 14%. До введения этой системы застройщики имели бесплатный доступ к средствам дольщиков. Однако сейчас строителей обязали иметь на своих счетах сумму в размере 30–40% стоимости проекта, что приводит к росту затрат примерно на 8%. При этом также к затратам прибавляются проценты из-за задержек платежей, осуществляемых через банк. В результате этого прямые издержки у застройщика достигают 23%.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, «никаких массовых проблем нет». Он отметил, что правительство проработало с банками вопрос по кредитованию небольших проектов. Несмотря на отлаженную работу Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), все прогнозы о росте цен и монополизации рынка оказались неверными, отметил Хуснуллин.
В Минстрое исключили возможность введения административного регулирования цен на недвижимость, объяснив это тем, что такая мера не является рыночным механизмом.
Визит Путина на командный пункт в Курской области. Видео
Доклад Герасимова Путину. Главное
Мирные переговоры: читайте самые свежие новости в Telegram-канале РБК
Трамп назвал дату переговоров между Россией и США
Массовая драка со стрельбой произошла в Ногинске
В Подмосковье задержан замглавы администрации Дубны
В 2025 году российские компании планируют повышать зарплаты персонала
«Национальные интересы России и США никогда не будут идентичны», — заявил Лавров
Контейнеровоз столкнулся с нефтяным танкером в Северном море
«Светофор» обжалует «неправомерные» действия Роспотребнадзора
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
