Аналитики сообщили о росте инвестиций в жилье в Европе на фоне пандемии
В первом квартале 2020 года инвестиции в жилой фонд Европы выросли на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики международной компания Knight Frank, результаты исследования есть у РБК.
По данным аналитиков, доля вложений в жилой сектор составляет 24% от общего объема инвестиций в недвижимость в Европе. Knight Frank отмечает, что больше вложений получили только офисные здания — 41%. В первом квартале 2020 года инвестиции в индустриальную недвижимость составили 13%, в ретейл — 12%, в земельные участки — 5%.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков отметил, что обычно большая часть средств инвесторов идет в коммерческую недвижимость, однако, по его оценке, они начнут обращать внимание на многоквартирные дома и студенческие общежития. Он отметил, что объем вложений в жилой сектор быстро растет по всей Европе, укрепляемый структурными изменениями в демографии и образе жизни. «По предварительным данным, жилой сектор пережил воздействие COVID-19 достаточно неплохо, особенно по сравнению с другими сегментами недвижимости», — сказал он.
Новиков также уточнил, что в Европе городское население растет быстрее, чем развивается новая инфраструктура, в связи с чем появилась нехватка жилых домов.
«Когда люди были вынуждены ограничить свое передвижение, именно их дом оказался важнейшим активом для жизни, работы и развлечения», — отмечает глава европейского департамента инвестиций в жилищное строительство Knight Frank Стюарт Осборн.
Как отмечает Knight Frank, города Европы продолжают расти, а доля населения, которое живет в урбанизированных районах, быстро увеличивается и опережает совокупный прирост населения региона более чем на два десятилетия.
Помимо этого в Европе сокращающиеся доходы домохозяйств и растущие цены на жилье стимулируют спрос на арендуемую недвижимость, отмечают аналитики.
«За последние пять лет почти 80% жилищного рынка внутри Европейского союза столкнулось с увеличением разрыва в соотношении уровня цен и доходов населения», — отмечает Knight Frank. При этом предложение все еще находится на низком уровне, а это усугубляется из-за паузы в строительстве по всей Европе.
Банк России сохранит ключевую ставку на уровне 21% весь 2025 год. Прогноз ВТБ
Жерара Депардье могут исключить из Союза кинематографистов России
Как спасли выброшенную туристом с обрыва кошку в Ялте. Видео
В Домодедово задержали 60-летнего «жениха» с кольцом за 22 млн руб.
Напавшие на генконсульство РФ в Марселе попали на камеры видеонаблюдения
Новый глава «Роскосмоса» уволил еще двух своих заместителей
В Полтаве демонтировали памятник Петру I
В МВД возбудили новое дело из-за хищения российских вагонов на Украине
Взрыв прогремел в генконсульстве РФ в Марселе. Подробности
Renault должна будет возместить «АвтоВАЗу» около 112,5 млрд руб
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
