Правительству предложили разрешить работодателям выдавать ипотеку
Федеральная сеть риелторских компаний «Этажи» направила премьер-министру России Михаилу Мишустину предложение разрешить работодателям выдавать ипотеку сотрудникам под низкий процент, а также оформлять купленные квартиры в залог. Об этом со ссылкой на документ сообщают «Известия».
По мнению авторов инициативы, такое решение даст возможность увеличить конкуренцию на ипотечном рынке с помощью дополнительного притока средств от бизнеса, а для компаний это послужит дополнительным инструментом повышения лояльности сотрудников и эффективным способом инвестирования.
«Мы предлагаем компаниям дать возможность выдавать ипотеку своим сотрудникам под низкий процент, став фактически финансовыми организациями. Им нужно позволить оформлять закладные и оперировать ими. Работодатели смогут также выдавать кредиты с более низким первоначальным взносом, поскольку у них есть возможность свободно распоряжаться собственными средствами», — пояснил изданию глава риелторской сети Ильдар Хусаинов.
Он уточнил, что при увольнении у сотрудника сохранится возможность продолжать выплачивать кредит тому же работодателю, а также подчеркнул необходимость предусмотреть процедуру выкупа закладных у компании банком или иным работодателем.
Ставка по ипотеке от компании может быть дифференцированной, например зависеть от показателей работы сотрудника, полагают авторы документа.
В правительстве газете сообщили, что обращение поступило в аппарат правительства, после чего было направлено в Минфин на проработку по существу. В свою очередь в Минфине подтвердили поступление предложения в ведомства, оно находится на рассмотрении.
В Банке России отметили, что такие идеи не поступали и не рассматривались. В Минстрое на запрос «Известий» не ответили.
Ранее сообщалось, что спрос россиян на льготную ипотеку упал в 2,5 раза после изменения госпрограммы. Так, по данным «Дом.РФ», на 15 июля банки приняли 1,74 млн заявок на льготную ипотеку. При этом за первую неделю действия обновленной программы было подано около 10 тыс. заявок, в то время как за последнюю неделю действия старой льготной программы таких заявок было 28 тыс.
Программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера. Выдачи кредитов по ставке до 6,5% должны были завершиться 1 июля 2021 года, но президент Владимир Путин предложил продлить программу — уже во второй раз, но с новыми условиями. Максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился — до 3 млн руб. для всех регионов России.
Одновременно Путин объявил о расширении программы семейной ипотеки по ставке 6%. Теперь она будет предоставляться семьям с одним ребенком, если он родился не ранее 1 января 2018 года, а не как сейчас (семьям с двумя детьми и более при условии рождения ребенка после 2017 года). Максимальная сумма кредита в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в других регионах — 6 млн руб.
