Соавтор закона о сносе хрущевок в Москве оценил программу в 3,5 трлн руб.

Фото: Сергей Фадеичев / ТАСС

Общая стоимость программы сноса московских хрущевок и строительства для их жильцов новых домов составит порядка 3,5 трлн руб., заявил один из соавторов законопроекта о реновации жилого фонда столицы, депутат Госдумы Николай Гончар.

«Стоимость программы — по предварительным оценкам, 3,5 трлн руб.», — сказал Гончар на заседания думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Он также отметил, что оценка эта «очень оптимистичная».

Ранее схожие оценки стоимости программы переселения жителей московских хрущевок в новые дома давали опрошенные РБК эксперты. В частности, гендиректор консалтинговой компании Key Capital Сергей Камлюк сказал, что снос подпадающих под программу пятиэтажек обойдется примерно в 167 млрд руб., а на строительство необходимых для переселенцев квартир общей площадью порядка 50 млн кв. м уйдет еще около 2,5 трлн руб. И это без учета расходов на благоустройство и создание социальной инфраструктуры.

«Программа по расселению будет стоить 2,5–3 трлн руб.», — предположил директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

Стоимость строительства новых домов с инфраструктурой может уложиться в 3,5 трлн руб., хотя цена реновации отдельных кварталов будет различаться, рассказал РБК замглавы комиссии по градостроительству Мосгордумы Олег Сорока.

По словам Гончара, необходимые для реализации программы сноса пятиэтажек и переселения их жильцов средства на первом этапе планируется выделять из бюджета Москвы. Однако в дальнейшем ожидается приход инвесторов. «Мы анализируем ситуацию, инвесторы пойдут», — отметил Гончар.

В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин во время встречи с президентом России Владимиром Путиным признал, что реализация программы реновации жилого фонда «требует огромных финансовых ресурсов». Несмотря на это, градоначальник пообещал, что все «финансовые и организационные моменты» власти Москвы решат самостоятельно.

Об участии в проекте частных инвесторов Собянин тогда не говорил, отметив лишь, что опыт их участия оказался не слишком удачным.

«Когда проводили снос первой серии этих пятиэтажек — по масштабу он гораздо меньший, — требовались просто неимоверные усилия. Многие инвесторы, которые подвизались, просто разорились на этих проектах», — отметил Собянин.

Позднее мэр Москвы заявил, что программа сноса пятиэтажек и переселения их жильцов по своим масштабам будет в разы больше программ строительства олимпийских объектов в Сочи, подготовки Владивостока к саммиту АТЭС и городов России к чемпионату мира по футболу 2018 года вместе взятых.

В начале апреля 2017 года руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарёв в интервью порталу Mos.ru сообщил, что привлекать инвесторов к проекту все же планируется, но не сразу.

«Первый этап реновации будет финансироваться из городского бюджета. Сначала нам нужно отработать механизм, учесть все вопросы и сложные моменты, исключить возможные ошибки. В будущем к участию в программе планируем привлечь инвесторов», — пояснил Бочкарёв.

Одним из возможных источников финансирования программы реновации жилого фонда Гончар на состоявшемся во вторник заседании думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям назвал продажу квартир в домах, построенных на месте снесенных хрущевок. Он также отметил, что эти же дома будут использоваться и для переселения жильцов снесенных пятиэтажек.

«Сейчас конкретные соотношения назвать нельзя», — добавил депутат.

12 апреля Мосгордума планирует рассмотреть отзыв на федеральный законопроект на пятиэтажках, заявил спикер столичного парламента Алексей Шапошников. В проект отзыва могут включить предложение прописать в законе норму, согласно которой жителям пятиэтажек квартиры должны предоставляться отремонтированными под ключ. Кроме того, предлагается гарантировать собственнику нежилых помещений возможность продать их городу по рыночной цене при сносе пятиэтажек.

В марте 2017 года стало известно, что снос пятиэтажек планируется начать с домов серий I-510, I-511 и I-515, построенных в конце 1950-х — начале 1960-х годов. Таких в Москве сейчас около 4 тыс., всего же планируется снести около 8 тыс. хрущевок на 640 тыс. квартир общей площадью 25 млн кв. м. Больше всего их снесут в Восточном и Юго-Восточном округах столицы.