Путин потребовал реагировать на необоснованный рост цен на жилье
Программа льготной ипотеки под 6,5%, которую правительство запустило весной, работает, однако необоснованный рост цен на жилье может существенно подорвать усилия по обеспечению граждан доступным жильем, заявил президент Владимир Путин на совместном заседании Госсовета и Совета по стратегическому развитию и нацпроектам. Он потребовал своевременно реагировать на такие изменения цен. Трансляцию заседания вел телеканал «Россия 24».
«Если у нас цены на жилье будут расти дальше, потому что рынок сразу отреагировал, как только все участники рынка увидели, что объем кредитных ресурсов выделяется приличный, количество обращений очень большое, рынок соответствующим образом отреагировал. И если цены на жилье будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленная на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, оно если не сведется к нулю, то во всяком случае серьезно эти усилия пострадают. На это нужно самым внимательным образом и соответствующим образом реагировать», — сказал президент.
Вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий строительный блок, на совещании рассказал, что за время действия льготной ипотеки было выдано около 350 тыс. кредитов, около 1 трлн руб. поступило в экономику. Вице-премьер также заявил, что рост цен на жилье произошел в регионах, где не было достаточного предложения. «Это говорит прямо о том, что мы должны увеличивать предложение», — подчеркнул он.
«Второй важной составляющей [роста цен] также был рост финансовых ресурсов в связи с переходом на счета эскроу. Третий вопрос, на который бы хотел обратить внимание, — у нас почему-то происходит рост цен на стройматериалы. Арматура повысилась на 40% за последний месяц. С ФАС мы сейчас разбираемся, в чем причина», — заявил Хуснуллин.
Ранее в декабре исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы, который объединяет крупнейших столичных девелоперов, Денис Новиков пожаловался Хуснуллину на резкий рост цен на арматуру, которую используют в жилищном строительстве. Вице-премьер, в свою очередь, поручил Минстрою и Минпромторгу проанализировать текущие цены.
Во вторник Минпромторг отчитался о результатах проверки и заявил, что рост цен на стройматериалы не оказывает значительного влияния на итоговую стоимость жилья.
О том, что цены на жилье растут, опережая рост доходов населения, в конце ноября сообщала и председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом она отмечала, что программу льготной ипотеки необходимо вовремя свернуть. «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку, — поясняла председатель Центробанка. — Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья».
Зампред правления Сбербанка Кирилл Царев в свою очередь заявлял, что отмена программы льготной ипотеки не приведет к снижению цен на жилье, но его доступность станет меньше. По его мнению, необходимо увеличивать объемы строительства. «Именно наличие большого объема предложений на рынке жилья — баланс спроса и предложения — прежде всего будет способствовать стабилизации цен», — считает он.
Программа льготной ипотеки, позволяющая взять ее под 6,5% начала работать в апреле, ее предложил запустить Путин. «Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия», — пояснял тогда президент.
Она позволяет взять льготную ипотеку на сумму до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. — в остальных регионах. Изначально программа должна была действовать до ноября 2020 года, однако позже ее продлили до 1 июля 2021 года.
