Власти Петербурга запланировали ремонт тысяч жилых домов
Жилищный комитет утвердил краткосрочный план работ «Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга» на 2022 год. Об этом сообщила «Фонтанка» со ссылкой на Смольный. Согласно плану в текущем году планируется провести работы в 2 164 домах на сумму 19,77 млрд рублей. Перечень работ включает ремонт и замену лифтового оборудования, ремонт кровель, фасадов, инженерных сетей, фундаментов, подвалов, противопожарной защиты и устранение аварийности конструкций. Впрочем, фактически проведенные ремонтные работы часто серьезно отличаются от запланированных, рассказали эксперты РБК Петербург.
По словам генерального директора СРО НП ПЖК «МежРегионРазвитие» Владислава Воронкова, годовые планы основываются на региональной программе капремонта до 2038 года, принятой в 2014 году. Каждый год Жилищный комитет утверждает план работ на следующий год в соответствии с корректировками, поступающими от районных администраций. По опыту предыдущих лет, возможны нестыковки между планом и реальными потребностями города. «Например, ремонтируются недавно, 5-6 лет назад, построенные дома, а дореволюционные здания с обваливающейся лепниной несколько лет ждут очереди», — утверждает эксперт.
«То обстоятельство, что какой-то дом включен в текущий план, еще не означает, что он будет отремонтирован в данном году, — отмечает президент Санкт-Петербургской Ассоциации собственников жилья и их объединений Гульнара Борисова. — Например, мой дом стоял в плане на 2021 год, но так и не был отремонтирован. Такие же жалобы нам направляют и другие члены нашей ассоциации». Такое, по ее словам, случалось не раз, даже в отношении домов, явно нуждающихся в срочном ремонте. «Дом по Литейному, 46 уже лет пять ждет ремонта своих аварийных балконов», — приводит пример Гульнара Борисова. Бывает, что ремонт осуществляется в запланированный срок, но так плохо, что потом приходится переделывать. Такая ситуация, напомним, сложилась с «домом Бака» по Кирочной, 24. Иногда переносятся сроки ремонта даже особо опасных конструкций, например, изношенных лифтов, говорит эксперт.
Что касается выделенной на ремонт суммы в 20 млрд руб., то она, по словам Владислава Воронкова, определяется по сумме собранных в предыдущем году взносов собственников помещений многоквартирных домов. Среди этих собственников есть и город, чья доля, по оценкам эксперта, составляет порядка 15%. Выделенные на 2022 год Смольным 3 млрд руб. как раз примерно соответствуют этой доле. «Это не субсидии из бюджета, а исполнение городом как собственником недвижимости своей обязанности — наравне с обычными гражданами, владеющими квартирами в домах, — поясняет Владислав Воронков. — Дополнительно субсидировать капремонт Смольный может при наличии финансовой возможности».
Размер взноса на капремонт в 2022 году не увеличен — он сохраняется в Петербурге на уровне 2021 года, увеличенном за пандемийный период почти в 3 раза. Если в 2019 году взнос составлял 4-4,5 руб/кв.м., то сейчас — 11,06-12 руб/кв.м. (в зависимости от типа жилья). Впрочем, петербургский взнос не превышает среднероссийский уровень, а в предшествующие годы был даже ниже. Так, в Рязани взнос уже в 2018 году составлял 11,65 рубля, не говоря уже о Москве, с ее взносом в 21 руб. в 2022 году.
Справка
Согласно принятому плану, в 2022 году 6 млрд. руб. потратят на ремонт и замену 1 504 лифтов в 448 домах, 3,47 млрд рублей будут направлены на ремонт крыш 544 домов. Фасады 230 зданий планируют отремонтировать на общую сумму в 3,06 млрд рублей. 5,6 млрд потратят на обновление внутридомовых инженерных сетей в 1 522 домах.
Повтор публикации от 03.02.2022
