Просроченные долги по ипотеке в Петербурге выросли на 41%
Размер просроченной задолженности по ипотечным кредитам физических лиц в Санкт-Петербурге к 1 января побил рекорд и достиг 4,569 млрд руб., следует из оперативных материалов Банка России. Рост этого показателя за год составил 41,4%. Речь идет о кредитах на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынке.
По данным ЦБ РФ, начиная с 2019 года объем просрочки петербуржцев по ипотеке находился в диапазоне 2,7-3,6 млрд рублей. На начало 2024 года он составлял 3,231 млрд руб. После этого ежемесячно, за исключением сентября, показатель стал стремительно увеличиваться. Только за декабрь рост просрочки составил 275 млн руб., или 6,4% к ноябрю.
Всего в прошлом году петербуржцы привлекли 53,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 264,9 млрд рублей. В количественном отношении это на 29,9% меньше, чем в 2023-м, в денежном — на 33,3%.
С 1 июля 2024 года, как писал РБК Петербург, отменена базовая программа льготной ипотеки («семейная» программа сохранена). Кроме того, с 1 августа в Москве и Санкт-Петербурге стало невозможно оформить IT-ипотеку. Поэтому статистика первого полугодия и второго отличаются друг от друга.
Пик выдачи в Северной столице в прошлом году пришелся на май (6,1 тыс. новых кредитов) и июнь (8,8 тыс.) — последние месяцы перед окончанием базовой программы субсидирования ставок. После этого начался спад. В результате в первом полугодии банки выдали петербуржцам 32,1 тыс. ипотечных займов, а во втором — лишь 21,6 тыс.
Средний срок ипотеки в городе на 1 января составляет 317 месяцев (26,4 года), средняя ставка — 8,37% годовых, говорится в материалах ЦБ.
Как ранее отмечал РБК Петербург, из-за отмены льготной ипотеки и высокой ключевой ставки застройщики стали все чаще предлагать покупателям такой инструмент как рассрочка.
Повтор публикации от 04.02.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
