Под Петербургом подешевели квартиры
Ленинградская область попала в топ-5 среди российских регионов по снижению цен на жилье на вторичном рынке. В феврале 2025 года квадратный метр готовых однокомнатных квартир в Ленинградской области подешевел на 2,5% до 142 тыс. руб. по сравнению с уровнем цен в феврале 2024 года, подсчитали аналитики «Домклик».
Самое значительное снижение цен в этом сегменте зафиксировано в Пермском крае, где к февралю этого года «квадрат» потерял 4,8% от своей прошлогодней стоимости и стоит 82 тыс. руб. На втором месте рейтинга расположилась Свердловская область, там цены упали на 4,7% до 104 тыс. рублей за кв. м. Третье место занял Красноярский край — минус 4,2% до 109 тыс. руб. за 1 кв. м. В Челябинской области стоимость жилья вторичном рынке составила 88 тыс. руб., что на 2,6% ниже уровня февраля прошлого года.
Причину снижения цен аналитики «Домклик» не называют. Из статистики управления Росреестра по Ленинградской области следует, что спрос на жилье на вторичном рынке в регионе довольно ощутимо снизился. По итогам 2024 года в области было зарегистрировано 37,2 тыс. договоров купли, продажи и мены жилья, в 2023 году — 41,5 тыс.
Тренд на снижение количества сделок есть и на первичном рынке. Как ранее писал РБК Петербург, к началу 2025 года в Ленинградской области из всего объема строящегося жилья не было реализовано 77%. В этой доле продажи открыты на 40% площадей (1,59 млн кв. м), остальные 37% (1,48 млн кв. м) девелоперы еще не выводили на рынок. Реализовать удалось только 23% от всего строящегося объема жилья — 917 тыс. кв. м. Год назад при меньшем объеме строительства в 3,8 млн кв. м доля проданных квартир на первичном рынке была выше 25% (942 тыс. кв. м). Эксперты объясняли снижение спроса на квартиры ростом ипотечных ставок и ужесточением требований к заемщикам для получения кредитов.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
