Средняя цена элитной квартиры в Петербурге впервые превысила ₽100 млн
Впервые за историю наблюдений средняя стоимость квартиры на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга превысила отметку в 100 млн руб. и к началу апреля достигла 103 млн. По сравнению с первым кварталом 2024 года цены выросли на 21%. Об этом сообщили в NF Group.
По итогам трех месяцев 2025 года средневзвешенная цена элитного жилья составила 849 тыс. руб. за 1 кв. м, прибавив 7% за квартал и 32% за год. Росту способствовало как вымывание с рынка наиболее доступного по цене предложения, так и удорожание представленных на рынке лотов. В трех комплексах прирост средней цены превысил 10% за квартал — это Del`Arte, «17/33 Петровский остров» (секции Residence) и Meltzer Hall.
На фоне отсутствия уже три квартала подряд нового предложения объем экспозиции сократился до 67 тыс. кв. м (530 квартир и апартаментов), что на 29% меньше по площади, чем год назад. Средняя площадь лота в экспозиции за квартал увеличилась на 2 кв. м до 127 кв. м.
На этом фоне аналитики зафиксировали снижение покупательской активности: с января по март реализовано 95 квартир и апартаментов общей площадью 10,3 тыс. кв. м, что на 26% по количеству и на 41% по площади сделок меньше показателя аналогичного периода 2024 года. Средний бюджет сделки составил 73 млн руб.
«Несмотря на стремительный (26%) рост цены на элитное жилье в Санкт-Петербурге, зафиксированный в 2024 году, в начале 2025 года мы вновь наблюдаем значительный прирост показателя. Сейчас первичный рынок характеризуется как дефицитный: это отражается не только в росте цены, но и в сокращении числа сделок. Количество запросов со стороны покупателей растет, в то время как выбор на рынке снижается», — комментирует итоги первого квартала директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова.
Ранее РБК Петербург писал, что Санкт-Петербург стал лидером рейтинга мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитные новостройки в 2024 году. По итогам 2023 года он занимал второе место. Москва, где элитные новостройки подорожали за прошлый год на 20,5%, до 1,95 млн руб. за 1 кв. м, заняла второе место, а в прошлой версии рейтинга была на 19-м.
По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group), наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район — там элитные объекты недвижимости подорожали на 31% до 686 тыс. руб. На Крестовском острове темпы роста ниже — на 25%, но эта локация лидирует по средней стоимости «квадрата» — 1,149 млн руб.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
