В Петербурге продан знаковый исторический квартал
Группа компаний Formula City предпринимателя Юрия Грудина приобрела у ООО «Охта Групп» имущественный комплекс и проектную документацию реконструкции территории Мытного двора на Евгеньевкой улице, 2 (Центральный район). В проект планируют инвестировать 10 млрд руб. Об этом РБК Петербург сообщили в компании.
В сделку вошли земельный участок площадью 1,7 га, находящийся в собственности города, и здания памятника регионального значения «Мытный двор» площадью 7,9 тыс. кв. м на земельном участке 0,8 га, который у города в аренде.
«Это место действительно уникальное, знаковое. Градостроительная документация по проекту достаточно высокого качества, параметры застройки не изменятся. Высота в 4 этажа останется прежней. Мы сейчас смотрим, можно ли что-то изменить в продукте, привнести в проект наши стандарты качества по планировкам квартир. Надеемся, что с нашим опытом и компетенциями мы сделаем достойный проект для центра города», — рассказал основатель Formula City Юрий Грудин. По его словам, жилье будет относиться к премиальному сегменту.
РБК Петербург направил в «Охта Групп» запрос о причинах и условиях продажи Мытного двора, на момент публикации текста ответ не был получен. Сумму сделки покупатель также не раскрывает. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил ее в 2,5-3 млрд руб.
Напомним, в феврале 2023 года на заседании Градсовета был представлен проект реконструкции территории Мытного двора, разработанный ООО «Архитектурное бюро «Студия 44» по заказу ООО «Охта-Групп Евгеньевская» (входит в «Охта Групп»). Из него следует, что общая продаваемая площадь проекта с учетом двух очередей составит 37,7 тыс. кв. м. Из них на жилье будет приходится 32,3 тыс. кв. м (452 квартиры), на офисы — 3,2 тыс. кв. м, кладовые займут 1,6 тыс. кв. м, под ресторан отведут 609 кв. м.
Юрий Грудин сообщил, что общий объем инвестиций в реализацию проекта составит около 10 млрд руб. Проектное финансирование предоставил банк ДОМ.РФ.
Приступить к строительству планируют в ГК Formula City планируют во второй половине 2024 года, после получения всех необходимых согласований. В частности, проекту еще необходимо пройти градостроительную комиссию в Смольном, где утверждают объем по созданию социальной инфраструктуры. Полностью завершить проект планируют к 2028 году.
Справка
Мытный двор расположен в квартале, ограниченном Старорусской, Евгеньевской улицами, проспектом Бакунина и Овсянниковским садом. Здание постройки XVIII века имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Изначально в нем располагались фискальные органы, взимавшие пошлину за проезд по платным дорогам общего пользования (трактам). В 1812–1813 годах Мытный двор был перестроен по проекту архитектора Василия Стасова. В советское комплекс зданий использовали под склады, затем здесь находилось региональное Управление бытового обслуживания и масложировой комбинат. В 2008 году компания «БФА-девелопмент» объявила о реконструкции Мытного двора и застройке прилегающей земли, но проект не был реализован (инвестор лишь успел демонтировать часть здания). В 2021 году на торгах части помещений Мытного двора площадью более 4 тыс. кв. м. за 170,1 млн руб. приобрело ООО «Охта Групп-Евгеньевская».
Повтор публикации от 9 ноября 2023 г.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
