Санкт-Петербург и область , 10 ноя 2022, 11:51

«Гаражная амнистия» развернулась в Ленобласти и не затронула Петербург

Фото: Дуванов Сергей/PhotoXPress.ru

Ленинградская область вошла в топ-10 российских регионов, где зарегистрировано или приватизировано больше всего гаражей по «гаражной амнистии». Как сообщили РБК в Росреестре, за год с начала действия упрощенного порядка оформления прав собственности в регионе было зарегистрировано 1187 гаражей. В Петербурге при этом не было зарегистрировано ни одного такого объекта.

В целом по стране за год было зарегистрировано или приватизировано 103,7 тыс. гаражей и земельных участков под ними (почти 40 тыс. гаражей и 64 тыс. участков общей площадью 206 га. При этом, по данным Росреестра на сентябрь 2021 года, на государственный кадастровый учет по всей стране поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения, из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов. Но количество гаражей, не оформленных ни в каких документах, значительно больше, предупреждало ведомство. Планируется, что «гаражная амнистия», которая заработала 1 сентября 2021 года, продлится до сентября 2026 года.

rbc.group

Больше всего гаражей было зарегистрировано в Омской области (5,4 тыс. объектов). Примечательно, что 5,2 тыс. из них уже значились в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как «здания», но теперь вид объектов изменен на «гараж». В тройку регионов с самым большим количеством зарегистрированных гаражей вошли также Татарстан и Иркутская область.

rbc.group

Ленобласть заняла в рейтинге 7 место с 1187 гаражами. В рейтинге регионов, где зарегистрировано больше всего участков в рамках «гаражной амнистии», Ленобласть заняла 5 место (2133 участка). Самое большое количество участков под гаражами было оформлено в Мордовии, Омской области и Приморском крае.

В Санкт-Петербурге за год не было зарегистрировано ни одного участка или гаража (в Москве было зарегистрировано 384 гаража, но только девять участков), уточняет РБК со ссылкой на Росреестр. Дело в том, что во закону о «гаражной амнистии» она распространяется на все регионы, но города федерального значения, то есть Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, могут принять собственные нормативные документы об особенностях предоставления участков. В Петербурге такой закон еще не принят. Ранее эксперты именно этим объясняли то, что амнистия фактически не заработала в регионе.

РБК направил запрос в Комитет имущественных отношений Санкт‑Петербурга.

Что такое гаражная амнистия

Гаражная амнистия — это период, в который можно в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эту недвижимость до этого не были зарегистрированы. Амнистия стартовала 1 сентября 2021 года и продлится до 1 сентября 2026 года.

Какие гаражи затронула амнистия

Амнистия распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года. В эту дату начал действовать новый Градостроительный кодекс. С кодексом вступили в силу требования, по которым права собственности на недвижимость регистрируются сразу после ее постройки. Большое количество гаражей строилось до принятия этих изменений, и права собственности на них зачастую вообще никак не оформлены, хотя гаражи строились легально.

К моменту принятия закона на государственный кадастровый учет было поставлено более 5,6 млн объектов гаражного назначения (зданий, сооружений, помещений), из них права зарегистрированы только на 3,5 млн объектов. При этом количество существующих неофициально, то есть не оформленных в установленном порядке, гаражей значительно больше. Сейчас фактический владелец не может зарегистрировать права собственности на такой гараж, потому что формально он не является вновь построенным сооружением, но и выкупить не может.

Подробнее о том, как приватизировать гараж и землю под ним, читайте в материале РБК.