Часть Апраксина двора отреставрируют под офисы и магазины
Собственник корпуса № 5 Апраксина двора на Садовой улице, д. 28-30, компания «Стройинвест» Николая и Людмилы Пономаревых планирует отреставрировать это здание под магазины и офисы. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) запустил общественные обсуждения по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению памятника регионального значения. Документ опубликован на сайте КГИОП.
Проектную документацию по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования объекта корпуса № 5 Апраксина двора разработана ООО «Петроградпроект» в 2025 году. В документе сказано, что «в здании предусматривается размещение помещений магазинов непродовольственных товаров и офисов». Историческая планировка здания утрачена, в помещениях установлены подвесные потолки, полы покрыты керамической плитой, перегородки — из гипрока. В ходе реконструкции планируется демонтаж всех поздних перегородок с устройством новых, ремонт и устройство инженерных систем для эксплуатации и приспособления помещений. У здания появятся новые входные группы со стороны Воронинского проезда и Александровской линии.
Корпус № 5, расположенный в северо-восточной части комплекса Апраксина двора, был построен в 1865-1869 годах по проекту архитектора Иеронима Корсини в стиле классицизма. В 1898 году в корпусе была проведена капитальная перестройка и надстройка третьего этажа и мансарды. Архитектурно-художественное решение фасадов было выполнено в приемах эклектики, сказано в документе на сайте КГИОП.
Задание на разработку проектной документации выдал генеральный директор ООО «Стройинвест» Вадим Пономарев. В приложении к экспертизе приводятся выписки из ЕГРН, из которых следует, что это предприятие является собственником объекта.
По данным РБК Компании, его учредители — Николай Пономарев (75%) и Людмила Пономарева (25%). В 2023 году выручка ООО составила 257,5 млн руб., чистая прибыль — 476 тыс. Основатель концерна «Питер» Николай Пономарев является крупнейшим частным собственником корпусов Апраксина двора, где он владеет 61 тыс. кв. м. Общая площадь старейшего в Петербурге вещевого рынка составляет 172 тыс. кв. м., часть корпусов принадлежит городским властям, часть—предпринимателям.
РБК Петербург обратился в компанию «Стройинвест» с запросом о планируемых затратах на реконструкцию корпуса № 5 Апраксина двора и сроках ее проведения.
ООО «Стройинвест» принадлежит 50% в ООО «Агентство по реконструкции и развитию Апраксин двор». В 2018 году городское правительство присвоило агентству статус стратегического инвестора Петербурга. Оно обязалось приспособить для современного использования 21 корпус на территории Апраксина двора за 5,1 млрд руб.
Масштабные работы не стартовали, и через несколько лет в Смольном нашли другого инвестора. На ПМЭФ-2022 вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко и Андрей Биржин, на тот момент занимавший пост президента GloraX, подписали соглашение о создании общественно-деловой инфраструктуры на территории Северной столицы. На проект по реконструкции территории Апраксина двора площадью 14 га планировалось потратить до 50 млрд руб. Реконструкцию объекта хотели начать в 2023-2024 годах и завершить за 5 лет. В мае 2024 года новый президент GloraX Дмитрий Кашинский заявил, что девелопер не может приступить к восстановлению Апраксина двора из-за разногласий с КЦ «Питер» Николая Пономарева.
Примечательно, что 11 марта 2025 года стартовал новый этап торгов за право аренды помещений на территории Апраксина двора, находящихся в городской собственности. Аукцион в электронной форме проводится на площадке РАД. На него выставлены помещения в корпусах № 1 и 36, стартовые цены за лоты находятся в диапазоне от 440 тыс. до 10,8 млн руб. — в зависимости от размера объекта. Заявки принимают до 7 апреля, подведение итогов запланировано на 10 апреля.
В Смольном уже предпринимались попытки найти арендаторов на городские помещения в Апрашке. Так, в ноябре 2022 года через торги искали арендаторов на 46 тыс. кв. м, в мае 2023 года на аукцион выставили 16,5 тыс. кв. м, в июле 2024 года был объявлен еще один тендер на 22 тыс. кв. м.
Чем известен Апраксин двор
На территории «Апраксина двора и Мариинского рынка (Щукина двора)» расположено 68 зданий, большая часть которых является объектами культурного наследия. Целиком в собственности города находится 27 зданий, целиком в частной собственности — 24, в смешанной — 17. Постройки были возведены в период между 1860-ми годами и началом XX века, в том числе по проектам архитекторов Иеронима Корсини и Александра Кракау. С 1990-х годов здесь расположен один из самых крупных в городе вещевых рынков. Здание имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Повтор публикации от 11.03.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
