В Петербурге откроют первый частный образовательный коворкинг
Сеть Page откроет в Петербурге коворкинг нового формата с образовательным уклоном на площади почти 2 тыс. кв. м. В совместный проект со «Школой Бенуа» вложат 300 млн руб., сообщили РБК Петербург в компании.
Коворкинг на месте школы
Как пояснила РБК Петербург генеральный директор УК Page Мария Сумарокова, под коворкинг решили задействовать здание «Школы Бенуа», расположенное по соседству с первым коворкингом этой сети (он начал работу в 2019 году) на Тихорецком проспекте,17. Новый Benua Campus Page разместится в трехэтажном здании площадью 1890 кв. м, в нем после реконцепции откроют 167 рабочих мест.
«Школа Бенуа» остаётся якорным арендатором, она продолжит работать на первом этаже здания, где будут классы, студии и аудитории для очных занятий и лекций, а также помещения с оборудованием для проведения вебинаров и онлайн-уроков. Помещения творческих студий и пр., дополнявшие школу, будут перестроены под коворкинг. В компании рассчитывают, что его резидентами смогут стать преподаватели, школы и студии, индивидуальные предприниматели и пр.
Директор «Школа Бенуа» Крестина Ха называет преимуществом то, что помещения лицензированы для ведения образовательной деятельности, что позволит клиентам получать налоговый вычет на образование и использовать средства материнского капитала на оплату обучения.
Открытие Benua Campus Page запланировано на ноябрь 2023 года. Заявленная стоимость аренды рабочего места — от 11,5 тыс. руб. в месяц. При этом самый первый коворкинг сети, в котором 70 мест на площади в 300 кв. м, также продолжит работу. По словам Марии Сумароковой, в данной локации спрос на аренду рабочих мест превышает предложение, поэтому решение открыть еще одну площадку она называет «логичным и перспективным».
Benua Campus Page станет первым образовательным коворкингом сети Page. В компании его называют первым в Петербурге частным проектом в этой сфере. Впрочем, стоит отметить, что с 2019 года в Северной столице действует сеть «Просто», проект городского комитета по молодёжной политике. Это бесплатные коворкинги, в которых проходят мероприятия и образовательные проекты для посетителей от 14 до 35 лет. Сейчас «Просто» насчитывает шесть площадок в разных районах города. Кроме того, в 2022 году о запуске коворкингов при общежитиях для студентов заявляли в СПбГУ.
Прирост почти на треть
По данным аналитиков компании Maris, в Петербурге по итогам первого полугодия 2023 года работали 89 коворкинг-центров в формате офисов и бизнес-инкубаторов. С начала года на рынок вышли три новых офисных пространства общей вместимостью более 200 рабочих мест и в 10 раз, до 305 рабочих мест, расширился действующий коворкинг-центр Kazanskaya Page. В общей сложности рынок пополнился 511 новыми рабочими местами (более 4000 кв. м). За тот же период в прошлом году показатель был выше в три раза.
По данным Nikoliers, более 60% рынка — как по количеству проектов, так и по совокупной площади — занимают сетевые операторы: PAGE (10 проектов), «Практик» (8 проектов), Smart (6 проектов), &Places (3 действующих проекта), а также SOK и Growup (по одному проекту).
Стоимость аренды фиксированного рабочего места варьируется от 5 000 до 30 000 руб./мес., средний тариф — 13 300 руб./мес. Плавающее рабочее место стоит от 5 000 до 18 000 руб./мес., средний тариф — 9 900 руб./мес. Дневной тариф аренды рабочего места составляет от 500 до 1 600 руб. в день.
До конца года анонсировано открытие 13 новых коворкинг-пространств, общей площадью более 15 тыс. кв. м. По предварительным оценкам Maris, рынок гибких офисных пространств увеличится на 2 500 рабочих мест. Число рабочих мест в этом году может вырасти на 28%.
