Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

ВТБ продал бывший главный офис в Петербурге

Бизнес-центр «Толстой сквер»
Бизнес-центр «Толстой сквер» (Фото: PhotoXPress.ru)

Банк ВТБ продал свой бывший офис, входящий в комплекс зданий МФК «Толстой сквер» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, сообщили в пресс-службе банка РБК Петербург. Аукцион по продаже 6,64 тыс. кв. м площадей в отдельном корпусе в здании на улице Льва Толстого, 9А выиграл Альфа-Банк. Он предложил за актив 1,1 млрд руб. при начальной цене лота в 861,2 млн руб.

На покупку объекта также претендовало АО «Независимая финансовая группа», но проиграло торги, поскольку была готова заплатить меньшую сумму, чем Альфа-Банк. По данным РБК компании, собственником этого юрлица является Андрей Фоменко, которому также принадлежит сеть бизнес-центров «Сенатор».

В пресс-службе ВТБ в беседе с РБК Петербург отметили, что сумма сделки по итогам аукциона «соответствует рынку». В компании пояснили, что выставили эти помещения на продажу, поскольку объект больше не использовался под собственный офис после того, как завершился переезд подразделений банка в «Невскую Ратушу».

В Альфа-Банке подтвердили участие в торгах. Комментировать планы по дальнейшему использованию актива в банке не стали.

Как ранее писал РБК Петербург, ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» в 2008 году договорился о приобретении части строящегося офисного здания класса А в комплексе «Толстой сквер» у Санкт-Петербургской инвестиционной компании, стоимость сделки не разглашалась. По условиям соглашения структура ВТБ стала соинвестором обособленной части комплекса 13-этажной офисной башни и части ее подземной парковки. После завершения строительства эти площади перешли в собственность банка.

«Толстой сквер» был построен в 2010 году. Общая площадь здания составляет 25 тыс. кв. м. Кроме офисных помещений, которые занимают строительные и IT-компании, в нем расположен театр «Лицедеи», панорамный ресторан на крыше и пр.

Как писал РБК Петербург, в 2024 году доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. При стабильном спросе новое предложение на рынке ограничено. К началу четвертого квартала доля свободных офисов в зданиях класса сократилась до 3,1%, класса В — до 5,5%. В целом по рынку свободными остаются 183,3 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза ниже, чем в конце 2022 года, когда показатель вакантности был максимальным после ухода с российского рынка международных компаний. При этом 95% нового предложения в бизнес-центрах Петербурга 2024 года было реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию.

На этом фоне арендные ставки офисной недвижимости в Санкт-Петербурге осенью продемонстрировали рекордный рост за всю историю рынка. Средневзвешенная ставка за 1 кв. м. в бизнес-центрах класса А с начала года увеличилась на 27%, до 2850 руб. в месяц, в классе B — на 13%, до 1700 руб. в месяц (включая НДС и операционные расходы).

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения для семей с детьми

Видовые квартиры в высотных башнях

Варианты с мебелью и встроенной техникой

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 21 ноября
EUR ЦБ: 105,81 (+0,08)
Инвестиции, 20 ноя, 17:41
Курс доллара на 21 ноября
USD ЦБ: 100,22 (+0,18)
Инвестиции, 20 ноя, 17:41
В Китае нашли залежи золота на $82,8 млрдЭкономика, 14:48
Рестораторы Васильчуки вышли из проекта Гарика ХарламоваВино, 14:47
Хуснуллин сообщил, что не ожидает появления новых обманутых дольщиковНедвижимость, 14:43
Тульский клуб подал заявку на вступление в КХЛСпорт, 14:41
Минтранс не увидел влияния приостановки полетов Airbus neo на логистикуБизнес, 14:38
Цены на нефть превысили $74 за баррель впервые за полторы неделиИнвестиции, 14:38
Британия ввела санкции против украинского бизнесмена ФирташаПолитика, 14:33
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Как аналитика данных изменила работу предприятия, созданного в 70-е годыРБК и СберАналитика, 14:30
В Москве состоялась II премия «Звезды хайпа»РБК Компании, 14:26
Член китайской делегации отозвал заявление о краже коллегой ₽6,5 млнПолитика, 14:25
Как правильно восстанавливать силы: три принципа качественного отдыхаPro, 14:21
Курс биткоина впервые превысил $98 тыс. и обновил исторический максимумКрипто, 14:20
Экс-чемпион UFC из России ударил китайского журналиста в печеньСпорт, 14:18
Глава ФНС оценил возможность коррекции порогов НДФЛ на инфляциюЭкономика, 14:07