Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

ВТБ продал бывший главный офис в Петербурге

Бизнес-центр «Толстой сквер»
Бизнес-центр «Толстой сквер» (Фото: PhotoXPress.ru)

Банк ВТБ продал свой бывший офис, входящий в комплекс зданий МФК «Толстой сквер» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, сообщили в пресс-службе банка РБК Петербург. Аукцион по продаже 6,64 тыс. кв. м площадей в отдельном корпусе в здании на улице Льва Толстого, 9А выиграл Альфа-Банк. Он предложил за актив 1,1 млрд руб. при начальной цене лота в 861,2 млн руб.

На покупку объекта также претендовало АО «Независимая финансовая группа», но проиграло торги, поскольку была готова заплатить меньшую сумму, чем Альфа-Банк. По данным РБК компании, собственником этого юрлица является Андрей Фоменко, которому также принадлежит сеть бизнес-центров «Сенатор».

В пресс-службе ВТБ в беседе с РБК Петербург отметили, что сумма сделки по итогам аукциона «соответствует рынку». В компании пояснили, что выставили эти помещения на продажу, поскольку объект больше не использовался под собственный офис после того, как завершился переезд подразделений банка в «Невскую Ратушу».

В Альфа-Банке подтвердили участие в торгах. Комментировать планы по дальнейшему использованию актива в банке не стали.

Как ранее писал РБК Петербург, ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад» в 2008 году договорился о приобретении части строящегося офисного здания класса А в комплексе «Толстой сквер» у Санкт-Петербургской инвестиционной компании, стоимость сделки не разглашалась. По условиям соглашения структура ВТБ стала соинвестором обособленной части комплекса 13-этажной офисной башни и части ее подземной парковки. После завершения строительства эти площади перешли в собственность банка.

«Толстой сквер» был построен в 2010 году. Общая площадь здания составляет 25 тыс. кв. м. Кроме офисных помещений, которые занимают строительные и IT-компании, в нем расположен театр «Лицедеи», панорамный ресторан на крыше и пр.

Как писал РБК Петербург, в 2024 году доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. При стабильном спросе новое предложение на рынке ограничено. К началу четвертого квартала доля свободных офисов в зданиях класса сократилась до 3,1%, класса В — до 5,5%. В целом по рынку свободными остаются 183,3 тыс. кв. м. Это в 2,5 раза ниже, чем в конце 2022 года, когда показатель вакантности был максимальным после ухода с российского рынка международных компаний. При этом 95% нового предложения в бизнес-центрах Петербурга 2024 года было реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию.

На этом фоне арендные ставки офисной недвижимости в Санкт-Петербурге осенью продемонстрировали рекордный рост за всю историю рынка. Средневзвешенная ставка за 1 кв. м. в бизнес-центрах класса А с начала года увеличилась на 27%, до 2850 руб. в месяц, в классе B — на 13%, до 1700 руб. в месяц (включая НДС и операционные расходы).

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 ноября
EUR ЦБ: 104,29 (+0,04)
Инвестиции, 13 ноя, 17:33
Курс доллара на 14 ноября
USD ЦБ: 98,37 (+0,41)
Инвестиции, 13 ноя, 17:33
В Крыму расчистили от завалов железнодорожные пути после обрушения мостаОбщество, 10:14
Упущенный Овечкиным голевой момент привел к поражению «Вашингтона» в НХЛСпорт, 10:13
От чемодана до скафандра: как Prada диктует тренды и зарабатывает на нихИнвестиции, 10:10
МЧС на Камчатке провело операцию по спасению косатки. ВидеоОбщество, 10:06
В семье, потерявшей из-за отравления четверых детей, родился ребенокОбщество, 10:01
В поисках «золотого» клиента: как продавать больше одному человекуPro, 09:59
В Москве заявили о «попытках украинизировать» саммит G20Политика, 09:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Киев заподозрил выдвиженца Трампа в главы Нацразведки в работе на КремльПолитика, 09:56
Почему люксовые бренды являют свои символы на уровне бессознательногоРБК и Сбер Первый, 09:39
Bloomberg узнал, как Запад «надавит» на Китай из-за связей России и КНДРПолитика, 09:26
Генсек НАТО Рютте признал, что Украина теряет территорииПолитика, 09:22
Признаки обнала теперь видят в лизинге и покупке подарочных картPro, 09:22
CNN сообщил о смене позиции по Украине кандидата в постпреды США при ООНПолитика, 09:18
Росреестр оценил падение спроса на новостройки Москвы за годНедвижимость, 09:17