Под Петербургом построят крупный микрорайон за 32 млрд рублей
Строительная компания GloraX купила 46,5 га земли в деревне Куттузи в Ломоносовском районе Ленинградской области. Здесь девелопер планирует реализовать проект комплексного освоения территорий — самый масштабный в своем портфеле, как заявили в компании. Общий объем инвестиций в строительство составит 32 млрд руб.
Компания планирует построить в Куттузи 451 тыс. кв. м недвижимости. Из них продаваемая площадь составит 285 тыс. кв. м. Жилой комплекс комфорт-класса высотой до 12 этажей будет реализован в 10 очередей. Кроме того, застройщик возведет школу на 852 места и два детских сада общей вместимостью 550 мест, физкультурно-оздоровительный центр площадью более 3,5 тыс. кв. м с бассейном и паркинг на 1700 машино-мест. Строительство начнется в следующем году, а полностью завершить проект намерены за 10 лет, осенью 2035 года.
«Новый участок, площадь которого близка к 50 га, является самым масштабным в портфеле GloraX на данный момент», — подчеркнул Андрей Биржин, основатель GloraX. В компании назвали Ленинградскую область «одним из приоритетных направлений для GloraX».
Как ранее писал РБК Петербург, в январе этого года Glorax продала земельный участок площадью 1 га на Курской улице, 27 во Фрунзенском районе Петербурга группе КВС за 1,8 млрд руб. Сообщалось о планах компании оптимизировать свой земельный банк в городе и продать 47,6 га в Петергофе и 4,5 га — на намыве Васильевского острова.
«В ближайшее время региональные и московские девелоперы будут активно развивать земельные массивы, прилегающие к Санкт-Петербургу, — прогнозировал директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов. По его мнению, тренд на смещение интереса девелоперов с Петербурга на Ленобласть будет поддерживать повышенный интерес к более бюджетному продукту на периферии на фоне снижения платежеспособности населения. По итогам марта 2024 года квадратный метр жилья в новостройках Петербурга в среднем стоил 246,9 тыс. руб., в Ленобласти — 154,6 тыс. руб., подсчитали в Dataflat.
Справка
Glorax основана в 2014 году бывшим совладельцем Tekta Group Андреем Биржиным. В настоящее время девелопер работает в шести регионах: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Нижний Новгород, Казань и Ярославль. У нее портфеле 17 проектов общей площадью 6 млн кв.м. По собственным данным компании, в 2023 году было реализовано 69, 5 тыс. кв. м, что на 117% больше показателей предыдущего года. Суммарная выручка от проданных объектов недвижимости превысила 17 млрд. руб. Рентабельность бизнеса за год составила 37%. Суммарная стоимость портфеля проектов GloraX в 2023 году по оценке Nikoliers превысила 54 млрд руб. По данным РБК Компании, совладельцами ООО «Глоракс групп» (головная компания группы) являются Андрей Биржин (95%) и Александр Андрианов (5%).
Первым проектом застройщика в Ленобласти области стал «GloraX Новоселье» (строительство 90 тыс. кв. недвижимости на территории 9,5 га). Инвестиции в строительство оцениваются в 10 млрд руб.
Повтор публикации от 08.04.2024
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
