В Петербурге возобновили проект крупного конгрессно-выставочного центра
Китайский инвестор ООО «ЭсБиАй» (ранее назывался «Хуа Бао») готовит проектную документацию для строительства конгрессно-выставочного центра «Дружба» на юге Петербурга — это вторая попытка компании освоить предложенный городом участок. Как сообщает «Фонтанка» со ссылкой на городской Комитет по инвестициям, компания планирует реализовать проект до 2029 года.
Планы инвестора
«Инвестиционный проект строительства конгрессно-выставочного центра «Дружба» на улице Маршала Казакова, участок 52 (западнее дома 35, литера Р, по ул. Маршала Казакова), является актуальным. Инвестор в настоящее время ведет планомерную работу по подготовке документации для реализации проекта», — рассказали изданию в комитете.
Планируется, что КВЦ «Дружба» займет 22,4 га земли. Участок находится рядом с рынком «Юнона» — в границах проспекта Маршала Казакова, еще не застроенных участков Брестского бульвара и улицы Морской Пехоты. В августе комитет по градостроительству и архитектуре выдал градостроительный план на эту территорию. Согласно документу, предполагаемый вид ее использования — выставочно-ярмарочная деятельность. Как следует из проекта планировки, который был утвержден еще в 2016 году, на участке планируют возвести коммерческий объект, объекты розничной торговли, общепита, крытый спорткомплекс без трибун, объект культуры и искусства, гостиницу и встроенно-пристроенные паркинги.
По данным ЕГРЮЛ, ООО «ЭсБиАй» заключила договор аренды участка на инвестиционных условиях в 2018 году. Затем проект на несколько лет встал на паузу. В настоящее время, по данным КИО, инвестор «ведет планомерную работу по подготовке документации для реализации проекта». Срок действия договора аренды — до 14 февраля 2029 года.
Первая попытка
Впервые о планах китайских инвесторов построить конгрессно-выставочный центр стало известно в 2014 году. Это был один из самых амбициозных международных проектов, запущенных во время губернаторства Георгия Полтавченко. Его активно продвигал Комитет по инвестициям. Так, в 2016 году петербургская делегация возила проект на Международную выставку недвижимости МИПИМ в Канны. Тогда инвестором конгрессно-выставочного центра «Дружба» выступала ООО «Международная инвестиционная компания «Хуа Бао» (сейчас «ЭсБиАй»).
Объем инвестиций несколько раз пересматривали — сначала он оценивался в 23 млрд руб., затем вырос до 42 млрд руб. Китайские инвесторы планировали строить за счет собственных средств.
В феврале 2018 года правительство Петербурга предоставило китайской компании земельный участок площадью 22,4 га на проспекте Маршала Казакова под реализацию проекта КВЦ «Дружба». Часть территории занимал гаражный кооператив, за которым расположена законсервированная свалка бывшего полигона ТБО «Угольная гавань». На строительство отвели 8 лет — оно должно было завершиться к 2026 году. Плата за аренду участка на период строительства назначили в размере 29,9 млн руб. в год.
Однако через полгода в Смольном объявили о возникших сложностях с реализацией проекта. Как ранее писал РБК Петербург, в августе 2018 года Ирина Бабюк (в то время председатель Комитета по инвестициям) сообщила, что на выделенном компании участке необходимо провести работы по рекультивации почвы, которые займут не менее полутора лет. В 2021 году изданию «Новый проспект» в комитете по инвестициям рассказали, что после проведения дополнительных инженерно-экологических исследований инвестор решил продолжить реализацию проекта и представить новую концепцию в рамках функционального назначения территории. Так проект встал на паузу на несколько лет.
Справка
Компания ООО «ЭсБиАй» была создана в 2014 году, ранее она называлась ООО «Международная инвестиционная компания «Хуа Бао». По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2014 году компанией владела «Дунбао» (55%) и УК «Хуа-Жэнь инвест» (45%), которая до 2016 года принадлежала известному бизнесмену Вану Линаню.
Летом 2016 года Линань попал в крупный скандал. Предпринимателя обвинили в попытке дать взятку начальнику отдела судебных приставов Тосненского района Ленобласти, где бизнесмен занимался строительным проектом. За 100 тыс. руб. предприниматель пытался прекратить судебное производство, начатое в связи с его неявкой по нескольким исполнительным листам. В итоге Линань был приговорен к штрафу в 6 млн руб.
После этого компания изменила состав собственников. По информации «СПАРК-Интерфакс», ООО «ЭсБиАй» владеют зарегистрированное в Гонконге ООО «Группа инвестиций и развития «Цзинь Юань» (55%), пекинское ООО «Холдинговая компания Хун Фу» (30%) и петербургское ООО «Фита Консалтинг» (15%). Последним юрлицом владеет гражданин КНР Цюй Хунянь. Компанией «ЭсБиАй» руководит ООО «Управляющая компания «Хуа-жэнь инвест».
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
