На месте детского лагеря под Петербургом появится четырехзвездочный отель
Группа компаний «Место» вложит 2 млрд рублей в загородный отель со СПА комплексом в поселке Смолячково в Курортном районе Санкт-Петербурга. Под новый рекреационной объект перестроят корпуса бывшего детского лагеря «Березка», который инвесторы купили у предприятия «Пластполимер». Одним из соинвестров выступает сын экс-председателя петербургского Комитета по строительству.
Бывший детский лагерь «Березка» на Приморском шоссе, 673 изначально принадлежал Охтинскому химическому заводу, позднее преобразованному «Пластполимер». Непрофильные активы площадью 11,7 га с 8 корпусами 1980-х годов постройки в Смолячково были оформлены на дочернюю компанию «Пластполимер Курорт». С середины 2010-х годов лагерь не использовался по назначению, а его корпуса находились в аварийном состоянии.
Как сообщила директор по продажам ГК «Место» Елена Гуцол, в корпусах бывшего лагеря будет проведен капитальный ремонт существующих построек без увеличения площадей, но с новыми фасадными решениями. 7 корпусов приспособят под 4-звездочный отель на 119 номеров общей площадью 2,8 тыс. кв. м, еще один отведут под детскую инфраструктуру. С нуля будет построено здание, в котором разместят SPA и термальный комплекс площадью 2,5 тыс. кв. м и два ресторана общей площадью 1, 1 тыс. кв. м, коворкинг, а также открытый подозреваемый все сезонный бассейн площадью 500 кв. м. Инвестиции в покупку недвижимости и капремонт составят 2 млрд руб., из них половину составят собственные средства, вторую половину — заемное банковское финансирование.
Инвесторов проекта в компании не раскрывают, как и затраты на покупку лагеря «Березка». Весной этого года объект выставляли на Авито на продажу за 350 млн руб.
Сейчас компания завершает разработку проекта, во втором квартале планируют получить разрешение на строительство и начать работы. Планируется, что первых гостей отель примет в начале 2028 года. Управление комплексом «Место в Смолячково» возьмет на себя УК Vertical Hotels. Ее портфель превышает 2 тыс. номеров в Санкт-Петербурге и Москве. Для ГК «Место» проект в Смолячково станет первым объектом, но как отметила Елена Гуцал, в этом году компания планирует вывести на рынок еще два проекта: «Место Туутари» и «Место Рощино».
Отдельного юрлица под проект в Смолячково найти не удалось. Зато, по данным СПАРК, в ООО «Специализированный застройщик Рощино» 39% принадлежит Ивану Вячеславовичу Семененко (Вячеслав Семененко возглавлял Комитет по строительству Санкт-Петербурга, был топ-менеджером Setl Group и А101), 26% у Алексея Ященкова и 35% оформлено на ЗПИФ «Лахта», которым управляет АО УК «Спутник». Алексей Ященков ранее возглавлял УК «Практис», совладельцем которого был Семененко-старший.
Примеры запуска строительного бизнеса детьми экс-чиновиков в Петербурге уже были. Так, сын бывшего главного архитектору Ленинградской области Евгения Домрачева и экс-зампредседателя городского комитета по благоустройству Ларисы Каннуниковой Дмитрий Канунников создал компанию LAR Development. Ее первым проектом стал жилой комплекс Ranta Residence в Курортном районе.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
