«Сенатор» построит санаторий в престижном районе Петербурга
Градостроительный совет Санкт-Петербурга 16 апреля рассмотрел проект архитектурно-градостроительного облика санатория в поселке Солнечное на Приморском шоссе, 381 в Курортном районе. По заказу ООО «СЗ «Ривьера Парк» — компании Александра Леушина, владельца строительной компании «Сенатор» — проект разработало ООО «Архитектурное бюро «А.Лен». Члены Градсовета заподозрили, что под видом санатория инвестор намерен построить апартаменты, и предсказали транспортный коллапс в этой локации.
Семейные номера
Из презентации проекта следует, что на участке на Приморском шоссе, 381 площадью 3,5 га под застройку отдадут всего 9,1 тыс. кв. м. Большую часть зеленых насаждений планируется сохранить.
По словам генерального директора ООО «Архитектурное бюро «А.Лен» Сергея Орешкина, у нового санатория предусмотрен лечебный профиль «кардиология», «неврология» и «терапия». В нем будет 473 номера площадью от 19 до 63 кв. м, рассчитанных на прием 606 человек.
«Часть номеров будут семейными, пандемия ковида показала востребованность такого типа размещения», — пояснил Сергей Орешкин. Общая площадь построек санатория составит 39,9 тыс. кв. м, из них на спальные корпуса приходится 28,7 тыс. кв. м. Номерной фонд займет 16,1 тыс. кв. м. Медицинский блок и СПА будет размером 2,8 тыс. кв. м, административный корпус с рестораном — 2,4 тыс. кв. м. Сергей Орешкин называет главным плюсом участка расположение в 800 метрах от береговой линии Финского залива и пляжа.
Парковаться будет негде
Член Градсовета Георгий Снежкин назвал проект подробно и детально проработанным. «Глядя на номерной фонд, нельзя не заподозрить в нем наличие апартаментов, поскольку в комплексе есть довольно просторные номера из трех комнат», — отметил он. При этом Георгий Снежкин подчеркнул, что все формальные требования к санаторию соблюдены, вопросов к архитектурной составляющей нет, и проект нужно поддержать.
Руководителя архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» Евгения Герасимова возмутило, что машино-местами по проекту будет обеспечено менее 5% номерного фонда. «Даже если не оценивать, что это апартаменты, достаточно представить, что тут будет происходить, если в выходной день с хорошей погодой приедут люди не в большую часть, а хотя бы в половину номеров. Там будет коллапс», — возмутился он.
«Назвать этот проект санаторием язык не поворачивается», — согласился с коллегами экс-председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, президент Петербургского союза архитекторов Владимир Григорьев. Он уверен, что проект нуждается в дополнительной проверке.
О том, какое решение примут члены Градсовета по итогам заседания, сообщат после обработки всех протоколов заочного голосования.
Как сообщили 16 апреля в городском комитете по строительству, на последнем заседании Градостроительной комиссии этот проект был одобрен. За право построить санаторий в Смольном обязали «Ривьера Парк» совместно с другими застройщиками (Интеллект Хаус», СЗ «Курортный» и СЗ «ЭрБиАй-5») спроектировать, построить и безвозмездно передать в городскую собственность начальную школу не менее чем на 100 мест и детский сад не менее чем на 120 мест, а на условиях частичного выкупа — школу на 825 мест. Кроме того, компания должна разместить и обустроить две остановки на Приморском шоссе.
Как ранее писал РБК Петербург, в феврале прошлого года Комитет по охране памятников Санкт-Петербурга согласовал «СЗ «Ривьера Парк» строительство санатория в поселке Солнечное из 14 корпусов высотой до 14,9 метров.
По данным РБК Компании, ООО «СЗ Ривьера Парк» зарегистрировано в 2021 году, единственным учредителем компании является Александр Леушин, основатель и владелец строительного холдинга «Сенатор». Эта компания купила землю на Приморском шоссе в 2022 году у ОАО «Масложировой комбинат Санкт-Петербурга», на этой территории расположен физкультурно-оздоровительный комплекс «Солнечное». На сайте компании сказано, что она работает на рынке 9 лет, среди ее реализованных проектов большая часть расположена в Курортном районе: ЖК «Зеленый город», «Курортный», «Мариоки», и комплекс апартаментов «Морская Ривьера».
Обновлено 18:40
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
