Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Крупнейшая для российского офисного рынка сделка заключена в Петербурге

Деловой квартал «Невская ратуша»
Деловой квартал «Невская ратуша» (Фото: Поляков Георгий/PhotoXPress.ru)

«Газпром нефть» заключила договор на аренду офисов площадью 80 тыс. кв. м в строящихся корпусах петербургского бизнес-центра «Невская ратуша». Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора компании «Галс-девелопмент» (девелопер проекта) Виктора Адамова.

Сделка стала крупнейшей на российском рынке офисов за всю историю, уточняет газета. До этого первенство занимала группа «Тинькофф», которая арендовала 78 тыс. кв. метров в бизнес-центре AFI Square (застройщик — AFI Development) на Грузинском Валу в Москве.

РБК Петербурге направил запрос в «Газпром нефть» с просьбой прокомментировать, какие подразделения компании планируют переехать в деловой квартал.

О том, что «Газпром нефть» готовится к переезду в «Невскую ратушу», «Коммерсантъ» писал в конце июня 2022 года со ссылкой на источники рынка коммерческой недвижимости. По словам руководителя петербургского филиала IBC Real Estate Андрея Амосова, стоимость аренды офисов в «Невской ратуши» составляет 2,5 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, аренда 80 тыс. кв. м будет обходиться «Газпром нефти» в 3,2 млрд руб. в год.

По оценкам экспертов, сейчас структуры «Газпром нефти» занимают в Петербурге около 90 тыс. кв. м офисов. Если компания массово переедет в «Невскую ратушу», уровень вакансии на рынке офисов может вырасти с 9 до 12%.

В то же время быстрый рост вакансии на офисном рынке Петербурга эксперты считают маловероятным. «С учетом требуемых инвестиций в ремонт помещений и времени, которое потребуется для организации переезда, какое-то влияние на рынок офисной недвижимости можно будет наблюдать не ранее, чем через 1,5 — 2 года, — сказала РБК Петербург Виктория Горячева, заместитель директора департамента услуг для арендаторов Nikoliers. — И даже тогда, есть вероятность, что высвобождаемый объем площадей будет снова поглощен дочерними структурами компании».

Напомним, в сентябре этого года ООО «Газпром Лахта» получила разрешение на строительство собственного общественно-делового центра ПАО «Газпром нефть» на Охтинском мысу.Согласно документам на сайте Госстройнадзора, здание возведут на земельном участке в 47 253 кв. м. Высота объекта — 33 м, всего запланировано 9 этажей, из них два — подземных. В «Газпром нефти» ранее сообщали, что проект будет построен за 4-5 лет.

Справка

«Невская Ратуша» — административно-деловой квартал, объединяющий в себе здания органов исполнительной власти, бизнес-центры, гостиницы, объекты торговой и сервисной инфраструктуры, а также общедоступные общественные пространства. Архитектурный облик квартала был разработан ведущей мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» в партнерстве с Сергеем Чобаном и бюро SPEECH. «Невская Ратуша» (365 тыс. кв. м на территории 6,1 га) будет состоять из девяти корпусов. На сегодняшний день закончено строительство первой очереди комплекса, состоящей из трех корпусов: здания Ратуши и двух бизнес-центров. В настоящее время ведется строительство второй очереди.

Повтор публикации от 10.10.2022 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 марта
EUR ЦБ: 92,85 (+1,29)
Инвестиции, 18:13
Курс доллара на 4 марта
USD ЦБ: 89,25 (+0,99)
Инвестиции, 18:13
Глава 2-го Западного военного суда получил звание заслуженного юристаПолитика, 18:43
Россия запретила въезд главе МИД Японии и ее послу на УкраинеПолитика, 18:42
В Италии посчитали преждевременным план Макрона и Стармера по УкраинеПолитика, 18:41
Почетный глава РФС назвал «темной историей» вызов Сантоса в две сборныеСпорт, 18:38
Белый дом назвал условия возобновления переговоров Трампа и ЗеленскогоПолитика, 18:33
Эрик Трамп снова выступил за биткоин. Что он рекомендуетКрипто, 18:31
Спонтанность в решениях: как отдыхает владелица сервиса печати фотокнигРБК и WEY, 18:30
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Китай впервые с пандемии запустил тестовый пассажирский поезд до МосквыЭкономика, 18:28
Чемпион Олимпиады вызван в сборную России. Главное о карьере СантосаСпорт, 18:27
КРТ дошло до Садового кольца: что это такое и как меняет МосквуТренды, 18:24
На Украине лишили Тимощука, Карякина и Каладзе спортивных званийОбщество, 18:19
Магсамен отвела несколько недель на падение Украины без помощи СШАПолитика, 18:19
Обладатель 13 «Грэмми» выпустил с Moët & Chandon шампанское за €30 тыс.Вино, 18:15
Суд в Москве приговорил украинских пилотов к 22 и 26 годам заключенияПолитика, 18:10