Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Крупнейшая для российского офисного рынка сделка заключена в Петербурге

Деловой квартал «Невская ратуша»
Деловой квартал «Невская ратуша» (Фото: Поляков Георгий/PhotoXPress.ru)

«Газпром нефть» заключила договор на аренду офисов площадью 80 тыс. кв. м в строящихся корпусах петербургского бизнес-центра «Невская ратуша». Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора компании «Галс-девелопмент» (девелопер проекта) Виктора Адамова.

Сделка стала крупнейшей на российском рынке офисов за всю историю, уточняет газета. До этого первенство занимала группа «Тинькофф», которая арендовала 78 тыс. кв. метров в бизнес-центре AFI Square (застройщик — AFI Development) на Грузинском Валу в Москве.

РБК Петербурге направил запрос в «Газпром нефть» с просьбой прокомментировать, какие подразделения компании планируют переехать в деловой квартал.

О том, что «Газпром нефть» готовится к переезду в «Невскую ратушу», «Коммерсантъ» писал в конце июня 2022 года со ссылкой на источники рынка коммерческой недвижимости. По словам руководителя петербургского филиала IBC Real Estate Андрея Амосова, стоимость аренды офисов в «Невской ратуши» составляет 2,5 тыс. руб. за квадратный метр. Таким образом, аренда 80 тыс. кв. м будет обходиться «Газпром нефти» в 3,2 млрд руб. в год.

По оценкам экспертов, сейчас структуры «Газпром нефти» занимают в Петербурге около 90 тыс. кв. м офисов. Если компания массово переедет в «Невскую ратушу», уровень вакансии на рынке офисов может вырасти с 9 до 12%.

В то же время быстрый рост вакансии на офисном рынке Петербурга эксперты считают маловероятным. «С учетом требуемых инвестиций в ремонт помещений и времени, которое потребуется для организации переезда, какое-то влияние на рынок офисной недвижимости можно будет наблюдать не ранее, чем через 1,5 — 2 года, — сказала РБК Петербург Виктория Горячева, заместитель директора департамента услуг для арендаторов Nikoliers. — И даже тогда, есть вероятность, что высвобождаемый объем площадей будет снова поглощен дочерними структурами компании».

Напомним, в сентябре этого года ООО «Газпром Лахта» получила разрешение на строительство собственного общественно-делового центра ПАО «Газпром нефть» на Охтинском мысу.Согласно документам на сайте Госстройнадзора, здание возведут на земельном участке в 47 253 кв. м. Высота объекта — 33 м, всего запланировано 9 этажей, из них два — подземных. В «Газпром нефти» ранее сообщали, что проект будет построен за 4-5 лет.

Справка

«Невская Ратуша» — административно-деловой квартал, объединяющий в себе здания органов исполнительной власти, бизнес-центры, гостиницы, объекты торговой и сервисной инфраструктуры, а также общедоступные общественные пространства. Архитектурный облик квартала был разработан ведущей мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» в партнерстве с Сергеем Чобаном и бюро SPEECH. «Невская Ратуша» (365 тыс. кв. м на территории 6,1 га) будет состоять из девяти корпусов. На сегодняшний день закончено строительство первой очереди комплекса, состоящей из трех корпусов: здания Ратуши и двух бизнес-центров. В настоящее время ведется строительство второй очереди.

Повтор публикации от 10.10.2022 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 14 марта
EUR ЦБ: 94,26 (+0,28)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Курс доллара на 14 марта
USD ЦБ: 86,62 (0)
Инвестиции, 13 мар, 18:19
Вэнс заявил, что за Байдена страной управляла его жена, пока тот спалПолитика, 06:42
Кремль оценил решение ЕСПЧ об ответственности Украины за события в ОдессеПолитика, 06:28
В России расследуют уголовное дело из-за изъятия «Дома Москвы» в ЛатвииПолитика, 06:00
Белый дом заявил, что Уиткофф находится в МосквеПолитика, 05:46
Дроны атаковали нефтебазу на КубаниПолитика, 05:20
Определились пары 1/4 финала Лиги ЕвропыСпорт, 04:50
Около ста депутатов оспорили конституционность повышения штрафов ПДДОбщество, 04:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Самолет спецпосланника Трампа Уиткоффа вылетел из МосквыПолитика, 04:32
США отказались подписать ресурсную сделку с Киевом в ДжиддеПолитика, 04:29
В аэропорту Дэнвера загорелся пассажирский лайнер American AirlinesОбщество, 04:17
Путин поблагодарил освободивших Суджу бойцовПолитика, 04:15
Аэропорт Сочи ограничил прием и отправку рейсовПолитика, 03:25
Вэнс оценил мнение Трампа о размещении ядерного оружия в Восточной ЕвропеПолитика, 03:21
Reuters узнал о планах США возобновить поставки Украине снарядов GLSDBПолитика, 03:13