Территорию завода на севере Петербурга застроят жильём
Территорию предприятия «Позитрон» (производитель промышленных компьютеров) на улице Ивана Фомина в Выборгском районе Санкт-Петербурга могут застроить жильем. Комитет по градостроительству и архитектуре Смольного (КГА) уже опубликовал материалы общественных обсуждений о предоставлении строительной компании АО «Ленстройтрест» разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка, передает издание «Деловой Петербург».
Застройщик приобрел этот участок осенью 2020 года. Сумма сделки тогда не называлась, но, как писал РБК Петербург, эксперты рынка оценивали ее в 0,5— 1 млрд руб. До настоящего момента этот участок относился к зоне общественно–деловой застройки. «Ленстройтрест» просит разрешить ему возвести здесь жилой дом. Предполагается, что общая площадь ЖК составит 73,1 тыс. кв. м, жилая — 41,5 тыс. кв. м.
В материалах слушаний говорится, что рассматриваемая территория имеет сложившуюся застройку: «Существующие жилые дома в границах квартала были построены в 2004–2005 годах. Соответственно, жители района полностью обеспечены объектами социальной инфраструктуры, расположенными в нормативных радиусах доступности». Впрочем, этот факт не избавляет застройщика от «социальной нагрузки». Ранее на Градостроительной комиссии было решено, что застройщик должен будет предусмотреть в здании помещение для врачебного кабинета, а рядом — возвести школу на 350 мест. Потом ее нужно будет безвозмездно передать городу.
Затраты «Ленстройтреста» на эти объекты должны составить, по предварительным расчетам, 415,5 млн руб. Общие инвестиции в проект эксперты рынка оценивают в диапазоне 4,5–5 млрд руб.
Как ранее писал РБК Петербург, сейчас на участке расположены административные и производственные здания и сооружения НПК «Позитрон» общей площадью более 20 тыс. кв. м, часть из которых ранее сдавалась в аренду. Сам «Позитрон» несколько лет назад решил перевести производство техники на территорию Особой экономической зоны «Новоорловская».
