В Петербурге возобновили медицинский проект со сложной судьбой
Группа компаний «ЕКС» направила в комитет по инвестициям Смольного проект соглашения о государственно-частном партнерстве (ГЧП) для создания перинатального центра на ул. Вавиловых в Калининском районе. Таким образом компания подтвердила ранее заявленные планы построить центр за 10 млрд руб. Однако опрошенные РБК Петербург участники рынка сомневаются, что время для реализации проекта выбрано удачно.
Много миллиардов
Перинатальный центр планируется создать на базе недействующего родильного дома № 17 на площади в 50 тыс. кв. м, говорится в совместном сообщении ГК «ЕКС» и городского комитета по инвестициям. В центре будут работать женская консультация, поликлиника для детей и родильное отделение на 260 мест, неонатологический стационар, медико-генетическая консультация с лабораторией, отделение лучевой и магнитно-резонансной диагностики.
Предполагаемый срок ввода объекта — 2024 год. В рамках соглашения ГК «ЕКС» будет заниматься техобслуживанием перинатального центра, а за оказание медицинских услуг (по ОМС) будет отвечать ГБУЗ «Родильный дом № 17».
Старая история
Роддом № 17 на ул. Вавиловых был закрыт в 2013 году. Сначала здесь планировалось провести реконструкцию и создать перинатальный центр площадью в 30 тыс. кв. м за счет средств бюджета. Инвестиции в проект тогда оценивались в 5,5 млрд руб.
Однако планы изменились и проект было решено реализовать на основе ГЧП. В 2016 году в качестве возможного инвестора называлась компания «АВА-Петер», развивающая медицинскую сеть «Скандинавия». Планируемая площадь центра выросла до 50 тыс. кв. м, а его стоимость — до 8 млрд руб. Предполагалось, что «АВА-Петер» будет отвечать за эксплуатацию здания и медицинское обеспечение, к строительству привлекут австрийскую компанию VAMID, а в роли соинвестора выступит московская УК «Лидер». Однако инвесторы не смогли договорится со Смольным о приемлемых для себя условиях работы и вышли из проекта.
Сложные условия
Опрошенные РБК Петербург участники рынка полагают, что и сейчас финансовая модель проекта может оказаться уязвимой с точки зрения возврата инвестиций.
«Оставив за собой только эксплуатацию здания, инвестор сделал проект прибыльным для себя. Однако с учетом резкого ослабления рубля эта финансовая модель начинает рушиться», — комментирует совладелец сети гериатрических центров «Наша забота», бывший гендиректор ООО «АВА-Петер» Глеб Михайлик. «Расходы на реконструкцию и строительство значительно возрастут, поскольку на фоне сдающего позиции рубля инфляция явно превысит запланированные 3%», — поясняет он. Таким образом, окупаемость проекта может затянуться, полагает Михайлик.
На финансовые показатели будущего центра может негативно повлиять и снижение рождаемости, которое сокращает спрос на услуги родовспоможения. Работающие в Петербурге родильные дома вполне покрывает существующие потребности, уверены эксперты.
«Что касается перинатальных центров, то в городе действует два таких учреждения — центр им. Алмазова и Педиатрическая академия. На мой взгляд, в сегодняшних условиях, их мощности достаточно для Петербурга, поэтому можно предположить, что у нового роддома могут возникнуть проблемы с загрузкой», — отмечает Екатерина Васильченко, директор по развитию семейной клиники «Роддом на Фурштатской».
Справка:
АО «Группа компаний «ЕКС», зарегистрированная в Ярославской области, занимается проектированием, промышленным, дорожным строительством, капремонтом, реставрацией памятников. У компании есть проекты в Москве и Подмосковье, а также в Тульской, Ярославской, Владимирской областях. По данным СПАРК, выручка ГК «ЕКС» в 2018 году составила 26 млрд руб. против 17 млрд руб. в 2017 году. Прибыль в 2018 году — 524 млн руб. против 249 млн руб. в 2017 году. Состав акционеров не раскрывается.
Подпишитесь на РБК Петербург в ВКонтакте, Facebook и Instagram
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
