В Петербурге анонсировали новые поправки в закон о реновации жилья
Спикер Законодательного Собрания Петербурга Александр Бельский анонсировал рассмотрение городским парламентом на следующем заседании нового, доработанного варианта поправок в федеральное законодательство о комплексном развитии территорий (КРТ). Он сообщил об этом 20 сентября в своем Telegram-канале.
Первая попытка смягчить нормы федерального закона о КРТ и снять самые острые вопросы расселения домов, попавших в программу реновации, провалилась: все поправки, подготовленный петербургскими депутатами, Госдума отклонила в декабре 2023 года. Поправки, в частности, подразумевали передачу городам федерального значения (Санкт-Петербургу, Москве и Севастополю) права самостоятельно определять территорию расселения участников КРТ.
По текущим нормам закона о КРТ власти могут предлагать жителям любой адрес в границах городского округа, включая самые отдаленные от расселяемых домов. Такие перспективы вызывают недовольство у многих жителей хрущевок, чьи дома потенциально могут пойти под снос.
Еще одна поправка учитывала принцип добровольности участия в программе: дома предлагали включать в программу только после принятия такого решения общим собранием собственников жилья.
Новый вариант документа был создан с опорой на комментарии от Госдумы и Правительства России, подчеркивает Александр Бельский. По его словам, в доработанном тексте устранили моменты, которые могли вступить в противоречие с действующим законодательством: учтена «география расселения» (ее определяют региональные власти), права нанимателей жилых помещений, участвующих в программе КРТ, уравнены с правами собственников, увеличена продолжительность голосования собственников с 60 до 90 дней. Кроме того, изменения предусматривают, что если общие собрания собственников не были созваны в установленном порядке, то многоквартирные дома не включаются в решение о КРТ.
Спикер Закса отмечает, что в новом законопроекте учтены права граждан, нуждающихся в социальном обслуживании. «Жилье, которое будет предоставляться им в ходе КРТ, должно соответствовать критерию близости расположения к организациям соцобслуживания. И такой показатель будет определяться опять же законом субъекта Федерации», — добавляет Александр Бельский.
Напомним, в июне 2021 года был принят городской закон, который дает правительству Петербурга и его «уполномоченным органам» право определять границы территорий «комплексного развития», на которых существующие жилые дома будут снесены, а жители — переселены в любой район города, включая дальние окраины и пригороды. Программа затронет кварталы с домами, построенными в период 1957-1970 годов по типовым проектам. В Петербурге за этот период было возведено 2356 хрущевок, в которых живут 650 тыс. человек. На фоне массовых протестов жителей таких домов, обращений в прокуратуру и Следственный комитет, а также после коллективного иска в суд об отмене этого закона губернатор Александр Беглов объявил о заморозке инициативы до 2024 года. Позже мораторий продлили до 1 января 2025 года.
На этой неделе в городском парламенте заявили о необходимости снова продлить срок моратория на применение городского закона о КРТ до принятия Госдумой нового варианта поправок, учитывающего интересы жителей домов, которые могут попасть под снос.
Справка
По данным на сентябрь 2024 года 76 субъектах России запускается реализация механизма КРТ на 648 территориях, общей площадью 15,6 тыс. га и с градостроительным потенциалом в 108 млн кв. м жилья. Кроме того, в «проработке» под КРТ у властей регионов и девелоперов находятся 1222 территории общей площадью более 31 тыс. га.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
