В Петербурге на треть вырос спрос на аренду жилья
Конец лета — традиционно высокий сезон на петербургском рынке аренды жилья перед началом рабочего и учебного сезона. Однако, хотя в августе количество просмотров объявлений в Петербурге выросло на 30% относительно июля, предложение сократилось на 18%. За год подорожала стоимость найма только у студий, более просторные квартиры сдаются за те же деньги, подсчитали аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
Как изменились цены в августе
В августе 2023 стоимость аренды квартиры-студии в пределах Cанкт-Петербурга выросла на 9% относительно предыдущего месяца и на 4% относительно августа 2022, достигнув 25 тыс. руб. Однокомнатные квартиры подорожали на 8% по сравнению с июлем до 27 тыс. руб., двухкомнатные — на 10% до 44 тыс. руб., при этом сохранив уровень цен аналогичного периода прошлого года.
В Ленинградской области ставки на долгосрочную аренду относительно прошлого года не изменились, но по сравнению с июлем в августе стоимость на студии выросла на 6%. Жильё такого типа к концу лета можно арендовать в среднем за 19 тыс. руб. Цены на однокомнатные квартиры остались на прежнем уровне — 20 тыс. руб., а на двухкомнатные и вовсе снизились на 7%, до 25 тыс. руб.
Где предложений больше всего
В августе предложений аренды на долгий срок больше всего в Коломягах (5,1% от общего числа предложений), муниципальном округе № 65 в Приморском районе (3,8%) и Владимирском округах (3,5%), Полюстрово (3,4%) и Смольнинском (3,2%). При этом выбор студий шире в Коломягах (10,2% от общего числа предложений в рамках данной комнатности), Волковском (6,8%), Сосновой Поляне (6,8%), Парголово (5,9%) и Полюстрово (5,4%). Однокомнатных — в Коломягах (5,9%), 65 округе (4,5%), Полюстрово (3,9%), Юнтолово (3,6%) и Звездном (3,5%). Двухкомнатных — во Владимирском (5,2%) и 65 округах (4,3%), Смольнинском (3,4%) Полюстрово (3%) и на Московской заставе (3%).
Меньше всего предложений в Красненькой речке, Песочном и Репино — до 0,1%.
Объявлений об аренде жилья стоимостью до 30 тыс. руб больше всего в Коломягах — 9% (от общего предложения в рамках бюджета). Кроме того, квартиру в этом ценовом диапазоне можно найти в Полюстрово (7%), Сосновой Поляне (6%), Юнтолово (5%) и Южно-Приморском округе (4%).
Сложный год
Стоит отметить, что в конце лета 2022 года ситуация на рынке аренды значительно отличалась. По данным «Циан. Аналитики», за месяц к концу августа цены выросли на 7,5%, что эксперты связывали с приближением учебного года и, как следствие, повышением спроса на жилье. При этом ставки аренды были ниже, чем в феврале того же года — рынок не успел восстановиться после резкого падения весной.
Как писал РБК Петербург, после начала СВО увеличилось число желающих переехать в другие города и страны, сдав при этом свои квартиры в долгосрочную аренду. Дополнительным фактором стало увеличение числа собственников, которые отказались от продажи жилья из-за роста ипотечных ставок. На фоне роста объема предложения на рынке долгосрочной аренды весной 2022 года ставки в крупнейших городах РФ к июню снизились в среднем на 4% относительно февраля. Наибольшее снижение было в Москве (-13% в однушках и -20% в двушках) и в Петербурге (-14% в однушках и -13% в двушках).
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
