«Практически недоступно»: в Петербурге резко упала выдача ипотеки
В августе 2021 года в Санкт-Петербурге было выдано 5948 ипотечных кредитов. Как сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ), хранящее информацию о кредитах 97% банковских заемщиков, это на 24% меньше, чем в августе 2020 года (7861 кредит). По этому показателю Петербург уступает лишь Москве и Воронежской области, где спад достиг 27%. При этом разница с июлем 2021 года не столь ощутимая — тогда в Петербурге было выдано 6064 кредитов, т.е. на 2% больше, чем в августе.
«Практически недоступно»
В регионах, которые наряду с Петербургом, раньше были одними из лидеров по ипотечному кредитованию, снижение за год было меньшим. Так, в Подмосковье объемы выдачи ипотеки сократились на 23%, в Татарстане на 21%. В Ленинградской области в августе 2021 года было выдано 1658 ипотечных кредитов, что на 19% меньше, чем годом ранее (2042).
В целом по стране, по данным ОКБ, россияне взяли в августе 135 тыс. ипотечных кредитов — на 4% меньше, чем в июле, а также на 22% меньше, чем в июне. Количество выданных банками ипотечных кредитов по сравнению с августом 2020 года сократилось на 14%.
«Ипотечное кредитование пошло на спад сразу после завершения с июля программы льготного кредитования по старым условиям. Новые параметры программы сделали льготную ипотеку практически недоступной для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, где традиционно берут больше всего кредитов», — говорит генеральный директор ОКБ Артур Александрович.
По его словам, также на снижение выдач повлиял рост ключевой ставки, который привел к повышению процентных ставок. В сентябре Банк России в пятый раз подряд повысил ключевую ставку, сейчас она составляет 6,75%.
Планка упала, ставка выросла
Напомним, в июле 2021 года в России значительно ужесточили условия программы господдержки ипотеки: ставку льготного кредита подняли с 6,5 до 7%, а максимальную сумму кредита сделали единой для всех регионов и ограничили 3 млн руб. Таким образом, для Петербурга планка оказалась снижена в 4 раза. Большинство квартир в Петербурге стоят дороже этой суммы, с учетом первого взноса в 20-25% и кредита в 3 млн руб. можно купить в основном студии небольшого метража в пригородах.
«Средняя сумма ипотечного кредита для покупки недвижимости в Группе «Эталон» составляет от 7,5 до 9 млн руб. Сделки с суммой кредита до 3 млн руб. в нашей компании единичны. Данная ситуация характерна для рынка недвижимости мегаполисов в сегментах комфорт и бизнес-класса», — поясняла коммерческий директор Управления Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург Ирина Соловьева.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
