Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Торговые центры Москвы и Петербурга объединят в паевой фонд

Фото: ТК «Европолис», Санкт-Петербург / VK
Фото: ТК «Европолис», Санкт-Петербург / VK

Совладелец инвестиционной компании Fort Group Максим Левченко заявил о создании паевого фонда недвижимости. Об этом он сообщил в своих социальных сетях. По его словам, фонд объединит 12 торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.

Паевые инвестиционный фонды недвижимости (ПИФ) стали популярным инструментом для коллективного инвестирования в недвижимость. В 2023 году на рынке отмечался рекордный рост закрытых ПИФ, в том числе в сфере коммерческой недвижимости. По мнению Левченко, этот инструмент позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики.

На фоне высокой ключевой ставки создание закрытых паевых инвестиционных фондов стало альтернативой для девелоперов. По данным «Российской газеты», доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что втрое выше дохода от аренды. Преимуществом инвестирования в ПИФ также называют возможность диверсификации портфеля и профессионального управления активами. Подобные фонды работают, в частности, под управлением Сбербанка, «ВТБ Капитал», УК «Альфа-Капитал».

С помощью подобных фондов доступ к коммерческой недвижимости могут получить мелкие розничные инвесторы. По данным Газпромбанка, в 2023 году на долю так называемых неквалифицированных инвесторов приходилось 44% рынка. Для этой категории пайщиков в стране существуют 34 закрытых паевых фонда, средний чек инвестиций в которых составляет 912 тысяч рублей. Для сравнения средний чек вложений среди квалифицированных инвесторов составляет 8 млн рублей. Основными рисками в отношении ПИФ называют ситуацию на рынке, зависимость от сдачи объектов в аренду и комиссий за управление и обслуживание.

Максим Левченко пока не раскрыл деталей и условий участия в паевой фонде недвижимости, кроме того, что он будет специализироваться на коммерческом секторе. Неизвестна и форма будущего фонда.

Инвестиционная компания Fort Group специализируется на управлении коммерческой и торговой недвижимостью. В частности, компания управляет ТЦ «Европолис» и «Сити Молл» в Петербурге, а также «Золотой Вавилон» и «Пятая Авеню» в Москве.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 24 декабря
EUR ЦБ: 105,25 (-1,29)
Инвестиции, 17:26
Курс доллара на 24 декабря
USD ЦБ: 101,61 (-0,73)
Инвестиции, 17:26
Помощник президента допустил, что Путин встретится с АсадомПолитика, 19:06
Каждый десятый представитель МСП воспользовался господдержкой в 2024 годуОтрасли, 19:03
В Госдуме назвали слухами данные о скорой блокировке WhatsAppТехнологии и медиа, 19:03
Как генеративный искусственный интеллект оценивает бизнес-показателиРБК и СберАналитика, 19:02
Германия уточнила, что вошло в новый пакет военной помощи УкраинеПолитика, 18:53
Экс-футболист «Спартака» возглавил клуб итальянской Серии АСпорт, 18:53
На западе Москвы начали строить две новые станции метроГород, 18:46
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
«Ралли Деда Мороза» на Мосбирже. Долго ли продлится и чего ждать в 2025-мИнвестиции, 18:44
Дикиджи прыгнул четверной аксель, который Тарасова назвала гениальнымСпорт, 18:44
Хинштейн заявил об отстранении арестованного по делу о хищении ЛукинаПолитика, 18:43
В России отзовут более 55 тыс. автомобилей Volkswagen и SkodaАвто, 18:41
Топливо в убыток: как стать крупным игроком на рынке нефтепродуктовРБК и Альфа-Лизинг, 18:35
Как организовать добычу без участия людейОтрасли, 18:29
Сенатор Шейкин допустил блокировку WhatsApp в России в 2025 годуТехнологии и медиа, 18:29