В Петербурге предложили запретить льготную ипотеку на маленькие квартиры
Депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга из «Единой России» Андрей Рябоконь предложил прекратить выдавать льготную ипотеку на квартиры-студии, а перспективе — полностью запретить продажи малогабаритного жилья. Такие предложения он направил в Министерство строительства и ЖКХ, сообщил 17 марта парламентарий в своем telegram-канале.
Необходимость ужесточения требований к минимальной площади жилья единоросс объясняет заботой о повышении рождаемости. «Невозможно говорить о борьбе за демографию и благосостояние граждан, если в структуре продаж в городах-миллионниках до 30% составляют студии, при этом размер многих из них не превышает 24 кв. м. Как можно всерьез говорить о том, чтобы человек заводил семью и растил нескольких детей, если он живёт в квартире площадью 22 кв. м., взятой в ипотеку на несколько десятков лет?» — задается вопросом Рябоконь.
Депутат отмечает, что застройщикам выгодно строить много маленьких студий, так как цена продаж в пересчете на метр общей площади в них выше, чем в однокомнатных квартирах.
При этом большая часть студий продается в ипотеку по программам с государственной поддержкой, возмущается Андрей Рябоконь и настаивает, что «эту вольницу надо прекращать». Депутат предложил Минстрою «как минимум, запретить использование ипотечных программ с государственной поддержкой на приобретение квартир общей площадью менее 28 кв. метров, а, как максимум, ввести полный запрет на продажу квартир менее 28 кв. метров».
Публичной реакции на эту инициативу со стороны министерства пока не последовало.
Напомним, что единственная программа с господдержкой, реализуемая на первичном рынке в Петербурге и Ленобласти — это «семейная» ипотека под 6% годовых. Она доступна семьям с ребенком до 6 лет включительно, семьям, где есть двое и более несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.
Стоит отметить, что в марте Минстрой разослал в субъекты Федерации письмо, где рекомендовал региональным властям не согласовывать новые проекты по строительству жилья, где есть студии меньше 28 кв. м. На прошлой неделе в Минстрое официально заявили, что не планируют менять нормативно-правовую базу, чтобы запретить строительство малогабаритных квартир в России. В ведомстве подчеркнули, что методические рекомендации для разработки регионального стандарта качества жилого помещения и комфортности проживания носят рекомендательный характер.
Как ранее писал РБК Петербург, в 2024 году на квартиры площадью до 28 кв. м пришлось 33% общего количества сделок на рынке Санкт-Петербурга (14,9 тыс. квартир). По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), в сегменте студий наиболее востребованы квартиры площадью 24-25 кв. м, а увеличение площади на 4 кв. м приведет к росту стоимости квартир как минимум на 1 млн рублей. Такие дополнительные расходы не «потянут» около четверти покупателей, считают эксперты.
Повтор публикации от 17.03.2025
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
