Первый в мире: в Петербурге рекордно подорожало элитное жилье
Санкт-Петербург лидирует в рейтинге мировых мегаполисов по темпу роста цен на элитные новостройки. Об этом сообщили в консалтинговой компании NF Group на основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank.
По итогам 2024 года цены на элитное жилье в городе выросли на 25,8% — до 790 тыс. руб. за 1 кв. м. Такой результат позволил занять Санкт-Петербургу первую строчку в рейтинге. По итогам 2023 года он занимал второе место. Москва, где элитные новостройки подорожали за год на 20,5%, до 1,95 млн руб. за 1 кв. м, заняла второе место, а в прошлой версии рейтинга была на 19-м.
Директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова объясняет рост цен на первичном рынке элитного жилья сокращением объема экспозиции: по итогам 2024 года объем предложения в элитных новостройках сократился на 30%, достигнув исторического минимума. «Стабильно высокий спрос, фиксируемый на протяжении года, позволил части застройщиков отказаться от массового предоставления скидок на квартиры и апартаменты, а другую часть побудил пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания», — отмечает эксперт. По ее прогнозам, на цены в 2025 году будет влиять множество факторов, среди которых — пополнение рынка новыми объектами и решения ЦБ.
В Индексе миллиона долларов, показывающем сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести на эту сумму в том или ином городе, Сочи и Москва заняли 12 и 13 место соответственно, а Санкт-Петербург не попал в топ-15. «Сейчас рост цен в рублях на рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга существенно опережает рост курса доллара, что привело к сокращению доступных за $1 млн квадратных метров на 14 кв. м», — приводит данные партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
По его оценкам, в Москве площадь элитного жилья, которое можно купить $1 млн, сократилась на 3 кв. м, а в Сочи ослабление рубля привело к противоположной ситуации: количество квадратных метров, которые можно приобрести за эту сумму, увеличилось на 4 кв. м за год.
Как ранее писал РБК Петербург, местные аналитики давали меньший прирост стоимости «квадрата» за прошлый год. По их подсчетам, в 2024 году средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса в городе выросла на 17% до 609 тыс. руб. По оценкам консалтингового центра «Петербургская недвижимость» (входит в Setl Group), наибольший рост цены за прошедший год показал Петроградский район — там элитные объекты недвижимости подорожали на 31% до 686 тыс. руб. На Крестовском острове темпы роста ниже — на 25%, но эта локация лидирует по средней стоимости кв. м — 1,149 млн руб.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
