Санкт-Петербург и область , 25 мар 2024, 11:06

Известный застройщик судится с Бегловым из-за нового Генплана

Вид на Шуваловский лес (Фото: Суд в защиту Шуваловского леса / VK)

Городской суд Санкт-Петербурга начал рассматривать иск ООО «Специализированный застройщик «Вектор» (входит в Seven Suns Development) к губернатору Александру Беглову и городскому Законодательному собранию с требованием признать недействительной одну из поправок к новому генплану города. Речь идет об установлении рекреационной зоны на территории так называемого Шуваловского леса в районе пересечения Парашютной улицы и Шуваловского проспекта в Приморском районе. Истец хочет вернуть возможность застройки этих участков жильем.

Как ранее писал РБК Петербург, при рассмотрении проекта Генерального плана во втором чтении приняли поправку депутата Николая Бондаренко из «Единой России» о переводе о двух участков общей площадью почти 14 га на территории Шуваловского леса в рекреационную зону Р2 из зоны высотной жилой застройки Ж4. Аналогичную по содержанию поправку также предложили от фракции «Яблоко». Депутаты не скрывали, что цель этих поправок — помешать компании Seven Suns Development построить там новый ЖК, против которого несколько лет боролись местные жители.

Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на данные Росреестра, специализированный застройщик «Вектор» — собственник двух земельных участков в Шуваловском лесу общей площадью почти 14 га. Юрлицо принадлежит владельцу Seven Suns Development Алексею Рыжкову. Его доли, по данным «Контур.Фокус», в настоящий момент заложены Банку ДОМ.РФ.

rbc.group

Представитель истца заявил в суде, что, по его мнению, при принятии генплана были допущены процессуальные нарушения. В ходе второго чтения законопроекта рассматривались две поправки об установлении в Шуваловском лесу зоны Р2, и депутаты приняли только одну. «Это влечет незаконность принятого нормативного акта и является основанием для признания его недействующим в части изменения функционального назначения в отношении двух земельных участков», — заявил представитель «Вектора».

rbc.group

Истец также указал, что принятые поправки противоречат Положению о территориальном планировании, а также несут убытки для компании. «Мы в 2017 году, приобретая данные земельные участки, приобретали их именно как участки, предназначенные для жилой застройки, несли определенные расходы на разработку проектной документации», —пояснил он.

Представитель ЗакСа на судебном заседании в свою очередь сообщила, что собственник может использовать участки любым другим способом, разрешенным по закону, перевод в Р2 не означает их изъятия в пользу государства. Представитель губернатора поддержала эти доводы.

Следующее заседание суда назначено на 9 апреля. На нем уже может быть вынесено судебное решение.